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国锐地产13.85亿购伦敦商厦
2017-11-16
摘要:该物业位于英国伦敦圣保罗教堂墓地第100号,由卖方于2003年开发,为一座A级商业建筑。
   
 
  11月15日晚间,国锐地产公布,公司间接全资附属公司Talented Chief Limited收购英国伦敦一幢商业楼宇,交易作价1.35亿英镑(约13.85亿港元)。
 
  公告显示,该物业位于英国伦敦圣保罗教堂墓地第100号,由卖方于2003年开发,为一座A级商业建筑,净出租面积约12.38万平方英尺(约为1.15万平方米),其中办公场所、零售场所及配套及储存区域的净出租面积分别为10.08万平方英尺、2.01万平方英尺及2924平方英尺。该物业包括一层底层,地面层及五层较高楼层,地下储存室及二十个停车位。
 
  根据截至2016年12月31日止12个月的租金收入552万英镑(相当于约5685.6万港元)及购买价1.35亿英镑(相当于约13.85亿港元),该物业的历史租金收益率约为4.1%。
 
  根据中和邦盟评估有限公司进行的初步估值,该物业于2017年9月30日的价值为1.37亿英镑(相当于约14.06亿港元)。
 
  国锐地产董事局认为,收购事项为该集团进军及投资于英国物业市场的良好投资机会。董事局目前拟持有该物业作投资用途以收取租金收入,并计划委聘当地专业物业经理管理该物业及该等租约。考虑到该物业的优越位置及现有租约,公司相信,收购事项将可为公司提供稳定的现金流及收入,并可于未来享有潜在的资本增值。
摘自:晨哨网
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