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泰国房产为何这么受欢迎?
2017-12-12
摘要:近两年,受人民币贬值、国内雾霾加剧等因素影响,不少国内买家正在将目光投向距中国5小时航程的东南亚国家——泰国。
  近两年,受人民币贬值、国内雾霾加剧等因素影响,不少国内买家正在将目光投向距中国5小时航程的东南亚国家——泰国
 
 
  据了解,泰国曼谷、普吉、芭提雅等城市的公寓价格正在持续上涨,一套30平方米的公寓,带装修和全套家电,总价在200万~350万泰铢,相当于40万~70万元人民币。相比国内一二城市房价,加之泰国清新无雾霾的自然环境,泰国公寓已越来越受到国内中产阶级人群的关注。那么除了价格合理、环境清新,泰国房产到底值不值得投资?还有哪些点吸引投资者的目光呢?
 
  泰国可谓独得东南亚地理版图的天然优势。泰国位于中南半岛核心,与缅甸、老挝、柬埔寨、马来西亚相邻,从地理位置讲,它在东盟各国中占据着核心的位置,《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。
 
  经济上,泰国处于良性发展态势中。在东南亚,泰国是第二大经济体,对周边国家的影响也比较大。泰国比较狭长,可以通过边境贸易的渠道,与邻国互通有无,辐射到周边的国家。
从国家的基本情况看,泰国目前政局安定,经济发展稳中有升,泰国本国的中产阶层正在逐渐富裕起来。从2014年起,泰国人赴日、韩旅游的人数和涨幅都稳居东盟主要国中最多。泰国人平均五年换一辆进口车,一个家庭最少有两辆车,华裔的消费能力更是惊人。
 
  泰国是亚洲金融危机复苏最快的国家之一。泰国经济虽曾受到97年亚洲金融危机较大冲击,但是与其他经济体相比,泰国是复苏最快、恢复最好的。从全球金融海啸至今的东盟十国股市涨幅数字来看,泰国以195%涨幅居亚军,仅次于菲律宾。其支柱型汽车产业以及强大的服务业保持了良好的经济活力和弹性。
 
  近日,彭博社新闻机构新鲜出炉了2017年“痛苦指数” 国家排行榜,泰国以失业率约1% 的百分比,再度被评为“全世界最幸福的国家”,泰国已三年连续获此殊荣。
 
  泰国的英语化程度居东盟国家第三,仅次于新加坡、菲律宾,而目前仅在曼谷,就有约100所国际学校,居东盟城市之冠。在曼谷、芭提雅、普吉等城市,随便一眼望去,外国人基本上不比泰国人少。
 
  泰国虽是佛教国家,但文化包容性极强。在泰国,可以看到华人的农历新年气氛浓厚,西方的万圣节、圣诞节同样热烈庆祝,国际化的特质吸引着外资进驻。以曼谷为例,世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司,华为就在曼谷设立公司。这些外派人员是曼谷房产市场的主要租客,必然给曼谷房屋出租率贡献力量。
 
  东盟一体化推进有利泰国经济发展。随着东盟经济共同体的建设,东盟地区的贸易壁垒将大幅减少。东盟国家之间将基本实行进口零关税,只对部分敏感商品征收5%关税,服务可以自由流动,物流成本将降低,这些都有利于削减泰国企业的经营成本。
摘自:搜狐
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