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加拿大租房市场火热致租金持续上涨
2017-12-13
摘要:温哥华还是最贵。
 
  今年十月加拿大一套两居室公寓的平均月租金为989加币,在过去的12个月里上涨了2.7%。
 
  加拿大抵押贷款公司在其年度报告中说,于相比今年的通货膨胀率,租金上涨了两倍,因为加拿大民众对于租房的旺盛需求推高了价格。即使政府想尽办法在解决租金过高问题,并且正在建造更多的房屋,但并没有能拉低平均租金的迹象。
 
  从加拿大全国范围来看,租金涨幅最高的部分是卑诗省(British Columbia),其中包括科罗纳(Kelowna)、维多利亚(Victoria)和温哥华(Vancouver)等大型城市,其市中心的平均租金分别增长了8.6、8.1和6.2%。
 
  而东部安大略的租金也有所增加了,主要是在多伦多地区和周边地区。安大略省房租上涨的中心包括Belleville(5.9%)、Oshawa(5.2%)、汉密尔顿(5.1%)、Barrie(4.6%) 和多伦多 (4.2%)。
 
  卑诗省和安大略的租金上涨主要是因为它们的空屋率都在下降,今年十一月,卑诗省已经开始征收空屋税(Empty Homes Tax),持有房产的屋主需在明年2月2日前填表申报房产居住状态,以确定是否需要缴纳该税。在空屋税规定下,除屋主自住房、出租超过半年或符合其他豁免条件的住房以外,其他居住用房都被视为空置房产,房主需要每年上缴空置房产价值的1%作为空屋税。
 
  空屋税政策的实施,使得房东在租客的挑选上更为挑剔,并会收取更多的租金。
 
  然而,在加拿大的石油省份萨斯卡通(Saskatoon)和阿尔伯塔(Alberta),这种情况恰好相反,高空屋率使这些地方的租金有所下降。在萨斯卡通和埃德蒙顿,一套两居室公寓的平均租金今年下降了1.3%。在卡尔加里,平均租金则下降了1%。
 
  以人民币计算的话,温哥华是加拿大房屋租金最贵的地方,两间卧室的公寓房平均价格高达1552加币。而多伦多租金排名第二,为1404加币,卡尔加里的租金则为1247加币。
摘自:界面网
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