美国税改计划将房屋抵押贷款利息扣除上限调整至75万美元。对此，美国知名在线房地产网站Zillow刊文表示，新税改将仅对12.5%的美国家庭产生积极影响。也就是说，每8个美国家庭中，仅有1个家庭将从房屋抵押贷款利息扣除政策中获利。

 

　　根据现行的房屋抵押贷款利息扣除政策，约有44%的美国家庭能够利用抵押贷款利息节约开支，从中获利。目前，房主可以在交税时扣除前两套房产的抵押贷款利息，这条规定是否会受到此次税收改革的影响尚不明确。

 

　　此次计划的出台，标志着美国众议院和参议院在税改政策上达成进一步一致。房屋抵押贷款利息的扣除办法一直是美国众议院和参议院在此次税改中的争议所在。众议院主张只允许纳税人扣除50万美元的抵押贷款利息，并取消第二套房产的抵扣政策，而参议院则建议保留现行的100万美元上限和两套房产的抵扣权限。

 

　　Zillow预计，在新的税改政策出台后，房屋的抵押贷款利息扣除额上限将调整至75万美元，州立和地方财产税扣除额上限调整至1万美元，州立和地方的收入税和销售税扣除额相互抵消，个人的标准扣除额将翻倍。在这些条件的共同作用下，受惠于房屋抵押贷款利息扣除政策的美国家庭将从44%跌至12.5%。

 

　　此外，这一政策对于不同地区的美国家庭影响也不同。房屋价值和税率的地区差异性是造成影响不同的主要原因。例如，根据现行法律，在房屋价值较高的华盛顿地区，98%的家庭在第一年内支付的抵押贷款利息已经高于标准扣除额，对于这些家庭来说，适用新的抵押贷款利息扣除政策将会带来更多红利。