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港资31亿买进谷歌附近地块,押注伦敦科技转型
2017-12-27
摘要:随着伦敦逐渐转型科技,国王十字的价值正在被越来越多的投资者所认可。
  据报道,香港老牌地产巨头——南丰集团斥资3亿英镑(31.3亿港币,26.22亿人民币),买进英国伦敦国王十字地区——谷歌新总部附近巨幅地块Regent Quarter,提前布局伦敦的科技转型。
 
图中紫色区域为南丰刚刚买下的地块
 
  南丰拿下的Regent Quarter地块共占地25万平方英尺,包括30栋现有建筑,其中20万平方英尺为满租的办公楼,历史仓库和零售空间。Regent Quarter是位于伦敦国王十字火车站以东四个城市街区的更新改造项目,项目规划了住宅、办公、商店、酒吧、餐厅和一座酒店。
 
  项目卖家阿布扎比投资局(Abu Dhabi Investment Authority,ADIA)于今年9月把Regent Quarter地块放上市场,当时标价2.7亿英镑。由于地块位置极佳,当时吸引了20家投资机构参与竞标,香港南丰集团在原标价基础上加价11%,最终出价3亿英镑,才拿下Regent Quarter。预计南丰后续还将投入更多资金对地块进行改造开发。
 
  纺织起家的南丰集团是香港老牌地产巨头,成立于1954年,创始人陈廷骅祖籍浙江宁波,拥有“棉纱大王”、“地产大王”、“涡轮大王”等称号。南丰现任CEO梁锦松曾任香港财政司司长,黑石大中华区主席,妻子是跳水运动员伏明霞。
 
 
  2017年11月22日,谷歌位于伦敦国王十字的新总部正式破土动工,预计耗资10亿英镑,于2018年建成,最多可以容纳7000名谷歌员工,是谷歌在美国以外自主设计并拥有的第一栋大楼。
 
  震惊世界的阿法狗母公司Deepmind诞生于国王十字旁的伦敦大学学院,被谷歌收购后,也将在国王十字新总部办公。除了谷歌之外,另一大科技巨头Facebook也正在国王十字物色新办公楼。
 
  从房产投资的角度来看,科技公司对房价的推动力量已经显现出来。由于市中心限高,住房供不应求,国王十字区域的房价5年内涨了48%,房地产公司Kay & Co甚至给出了未来5年上涨60%的预期。
摘自:英伦投资客
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