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CBD土地稀缺造成曼谷土地价格不断上涨
2017-12-28
摘要:这些地块大多是由开发商购买的,并打算建造豪华公寓;但是由于这一部分的需求有限,目前开发商不太愿意花大价钱购买CBD的地块。
 
  据当地媒体报道,泰国曼谷的土地价格可能会继续上涨,其中CBD的地价最高。去年,曼谷CBD的地价上涨了6.4%,成为泰国最贵的地区之一。
 
  房地产事务机构的研究显示,2015年楼市销售期CBD的土地价格达到最高,为48万泰铢/平方米(约合人民币9.6万元/平米)。而在CBD没有土地出让的情况下,曼谷Skytrain附近的土地价格被抬高到50万泰铢/平米(约10万元/平米),现在可能更高。
 
  “从Sukhumvit天铁线的Siam站至Asoke站,现在土地地块非常有限,而且价格如此之高,今年CBD不太可能有那么多地块出让,”泰国高力国际研究中心副主任Surachet Kongcheep对《曼谷邮报》记者说。
 
  Surachet表示,自去年以来,位于这些地区主干道上的地块,卖家提供的价格都不低于50万泰铢/平米(约人民币10万元/平米)。而保持这一最高纪录的是位于Phloenchit路的地块,售价为62.5万泰铢/平米(约人民币12.5万元/平米)。
 
  在曼谷大城区,今年的土地价格预计将上涨4%,与2016年的涨幅几乎持平。去年价格涨幅最大的是在Asoke站附近,土地价格上涨了27%,达到35万泰铢/平米(约人民币7万元/平米)。
 
  这些地块大多是由开发商购买的,并打算建造豪华公寓;但是由于这一部分的需求有限,目前开发商不太愿意花大价钱购买CBD的地块。
 
  Surachet还说道,“开发商在黄金地段购买地块有上限价格。一旦他们认为在这个地块上开发的公寓项目可以高价出售,他们就会购买,即使地价很高。”
摘自:界面网
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