首页 > 新闻 > 里斯本大热的学生住宿区,移民选这些区域的葡萄牙房产总没错
里斯本大热的学生住宿区,移民选这些区域的葡萄牙房产总没错
2018-08-20
摘要:从投资置业的角度来看,葡萄牙买房移民在选择房产时,不妨可以全方位了解一下里斯本、波尔图、科英布拉等主要城市的学生聚集区。
  不少海外高净值人士之所以选择葡萄牙买房移民,其实并不是为了真的去到葡萄牙居住和生活。更多的是为了有一个便利的移民身份自由通行欧洲26个申根国家,以及把配置海外资产作为一种投资置业的方式。那么从投资置业的角度来看,葡萄牙买房移民在选择房产时,不妨可以全方位了解一下里斯本、波尔图、科英布拉等主要城市的学生聚集区,毕竟无论在哪个地方,学区房总有它的市场和价值潜力所在。
 
 
  一、葡萄牙学生住宿量大增显示出的移民投资潜力

  作为欧盟成员国之一,葡萄牙教育整体处于较高水平,葡萄牙政府机关也是非常重视在教育领域的投资。葡萄牙政府在国民教育上的投入占国家GDP的5.8%,高于美国的5.7%和加拿大的5.2%,处于世界领先的水平。由此不难理解,无论是远赴葡萄牙学习的留学率,还是葡萄牙当地的就学率肯定不会低。自然而然,在葡萄牙的学生对于住宿的需求量也只会高不会低。
 
 
  根据葡萄牙大学生网上住宿租赁平台提供的数据显示,2018年葡萄牙上半年住宿需求量与去年同期相比增长了24%,里斯本已超过了马德里、巴塞罗那和米兰的增长速度。与此同时,在里斯本、波尔图和科英布拉等名校聚集的城市,大学生最希望租赁的是整套房源,里斯本约有54%的大学生租的是整套房源,波尔图为63%,科英布拉为64%,其次是有自己私人房间的共享公寓。这些数据不仅表明了葡萄牙学生住宿区域的大热之势,从葡萄牙移民投资置业的角度来看,还显示出了这些区域的房产所具备的投资价值潜力。

  二、葡萄牙里斯本的学生最喜欢的住宿区域

  根据葡萄牙大学生网上住宿租赁平台提供的数据显示,在里斯本,学生们最喜欢的住宿区域主要是Arroios、Alameda和Saldanha这三个区域,因为靠近学校、地处市中心以及各种交通都比较方便,同时价格相对而言还算可以接受。在波尔图,学生们最喜欢的是Paranhos,Cedofeita和Bonfim等区域,其中Paranhos的租金平均为347欧元/月,Santo Ildefonso最贵,高达577欧元。在科英布拉,学生们最喜欢的是Baixa区,平均租金276欧元/月,最贵的是Penedo da Saudade,407欧元/月。
 
 
  在葡萄牙,虽然“学区房”这种说法并不常见,名校周边区域的房产依旧是以居住功能为主,房子是要住很久的,不能为了学校而放弃了想要的生活动能。看房子的时候,主要是看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。但是,在拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子的优势显然是不言而喻的。

  所以和国内的房产情况相似,葡萄牙的名校周边向来是商店密集、交通便利的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。因而相对于普通住宅而言,葡萄牙的“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着葡萄牙买房移民的投资优势日渐凸显,移民不妨将这些区域作为葡萄牙置业的考虑重点之一。

搜狐
海外投资网微信
分享到:
相关新闻
海外投资俱乐部 扫描二维码或
查找公众号
"海外投资俱乐部"
加微信