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悉尼墨尔本多数城区房价大跌!专家:悉尼只有5个区值得投资
2018-08-20
摘要:澳大利亚大部分城市的房价都出现了暴跌,在墨尔本和悉尼,仅有17个城区的房价有所上涨,因此,专家表示在这两地只有这17个城区值得投资。
  澳大利亚大部分城市的房价都出现了暴跌,在墨尔本和悉尼,仅有17个城区的房价有所上涨,因此,专家表示在这两地只有这17个城区值得投资。

  据《每日邮报》报道,悉尼有近700个城区,而有所上涨的只有5个,这些迹象表明房产繁荣很可能已经结束。房产研究公司hotspotting的专家表示,墨尔本和悉尼房价下跌趋势已有3年,布里斯班市场则不冷不热。

  Hotspotting董事总经理Terry Ryder表示,墨尔本的整体销量在2015年至2016年达到峰值,在2017年逐渐放缓,现在只有几个外围的可负担得起的城区是上涨的。

  像阿德莱德和珀斯这样规模较小的首府现在正在成为更强大的市场,阿德莱德位居榜首,61个城区销售量不断增加。

  一个有趣的趋势是,在珀斯和阿德莱德等市场开始走强的城区,大多都是传统意义上的富人区。例如,阿德莱德的Glenelg South和Kensington Gardens,其中位数房价已超过100万澳元,增长率也超过20%。
 
(图片来源:《每日邮报》)
 
  Ryder说:“当然,悉尼和墨尔本的繁荣也是从富人区开始的,再慢慢转向其他城区。”

  堪培拉有20个城区房价稳步上涨,而霍巴特可能开始出现下滑趋势。与此同时,达尔文仍然处于低迷状态,没有任何上升迹象。

  总体来说,地方市场比大城市表现更好,如Griffith、Inverell和Kempsey都出现了强劲和持续的增长。

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