近期，里拉暴跌，土耳其震荡，成了全世界的头版头条。

 

　　土耳其，这个国家曾比其它任何发展中国家都接近发达国家，为了经济，它曾拼命印钞票，大放水，大搞基建，跟许多的新兴国家一样，房地产成为它的经济支柱之一。

 

　　土耳其的经济模式，简而言之，就是通过大量发行货币，然后再通过房地产和基建拉动经济增长。

 

　　在去年之前，随着土耳其经济的发展，房地产成为炙手可热的项目，与土耳其的经济一样一路向上的，还有土耳其的房价。

 

 

　　然而今年以来，由于土耳其和美国政治经济上的各种摩擦，土耳其这个表面经济一片繁荣的国家瞬间倒塌了。

 

　　然而打垮土耳其的并不是特朗普。

 

　　早在2017年的时候，日内瓦全球首席经济学家玛丽·欧文斯·汤姆森就表示：“土耳其可能是下一个解体的国家”，因为“它具备了一个失败国家开始的所有要素。”特朗普充其量不过是加速土耳其经济崩盘的一个导火索和一剂催化剂罢了。

 

 

　　自今年以来，里拉兑美元已经暴跌了54%。土耳其国内的经济状况可以用惨烈来形容，去年还大热的房地产今年便遭遇了淡季！

 

　　在过去的两个月里，土耳其的房价平均已经下降30%。今年以来，房价已经降了近60%。对于爱买房的土耳其人民来说，如今土耳其的房价降得再多也不敢再轻易出手了，更有土耳其民众表示：为了省出里拉换美元，我连饭都少吃了，怎么还有钱去买房子？

 

 

　　风险即机会。

 

　　就在土耳其对购房持观望态度的时候，国外投资商却加快了购房步伐。

 

　　首先由于今年来里拉的暴跌使得美元换里拉更加划算，今年以来，美元兑土耳其里拉已经大涨超过50%，这意味着一套价值60万里拉的房屋，在年初外国投资者需要支付近16万美元才能购买，而现在，只需要约10万美元。这跟前几日外国游客抢购土耳其奢侈品其实是一个道理！

 

　　另一方面，由于土耳其房价的下调，对于国外投资商来说不仅可以赚里拉贬值的差价，更是可以享受土耳其房价下降的优惠！

 

　　据土耳其统计局数据，今年以来，土耳其房地产对本国人的房屋销售量都有所下降，而对外国人的房屋销量每个月同比都有所上升，其中7月同比涨幅最大，增长了65.6％，共售出2858套。