根据葡萄牙数据统计局公布的数据，自2013年房价触底以来，葡萄牙的房价开始反弹，其中里斯本仍然是全国房价最昂贵的城市，而里斯本外围房价涨幅近年来也大幅上涨，例如Odivelas、Oeiras和Almada等地区，涨幅超过45%，超过全国平均值20%。

 

 

 　　据悉，与2013年房价相比，Odivelas区是全国房价上涨幅度最大的地区，涨幅高达48.6%，现在平均价格为1751欧元/平方米；涨幅第二的是Amadora区，高达47%，现在均价为1589欧元/平方米；涨幅第三的是Oeiras区，达46.9%，现在均价为2020欧元/平方米；排名第四的是Almada区，涨幅为45.1%，现均价为1568欧元/平方米；卡斯卡伊斯则名列第五，涨幅为43.1%，均价为2003欧元/平方米。

 

 　　此外，Vila Franca de Xira、Loures、Sintra、Setúbal、Porto、Matosinhos的涨幅都超过40%。

 

 　　尽管里斯本外围地区的涨幅非常显眼，但其平均房价仍然没有超过里斯本市中心，这几乎是全国平均水平（1187欧元/平方米）的两倍，只有Oeiras和Cascais超过2000欧元，其余如Amadora和Almada等地仍然低于市中心价格30%左右。

 

 

 　　波尔图的房价也表现出强劲的增长，例如在市中心Invicta房价已涨至1710欧元，涨幅33.1%；在Matosinhos和Maia地区房价也增长了30%左右。不过在Vila Nova de Gaia、Braga和Leiria房价仍然低于全国平均价格。

 

 　　此次调查是基于葡萄牙全国八大金融机构提供的信息，银行对房产估值的上升反映了过去五年房价的表现。主要原因是家庭收入的改善、银行贷款的利率低以及贷款额度增高。外国投资者的兴趣和旅游业的强势增长也导致房地产价格的增加。

 

 　　再来看看全国房价的统计数据，本周一（当地时间9月3日）著名评级机构标准普尔公布了一项房地产研究报告，称葡萄牙房价今年预计上涨9.5%，黄金签证和非常住居民税收优惠计划增加了外国投资者的需求。

 

 

 　　报告称：“葡萄牙今年房地产市场拥有强劲的国内和国外需求，鉴于房产数量供应短缺，房价将强劲上涨，预计今年的涨幅将达到9.5%左右。不过我们也推测，随着经济涨幅的放慢，债务成本的上升，房价的涨幅将放慢。”

 

 　　继2017年葡萄牙房价增长10.5%之后，今年第一季度，葡萄牙的房价涨幅为12.2%，其中二手房涨幅最高，达13%左右，新房涨幅为9.7%。

 

 　　在里斯本，平均房价上涨20%至2581欧元/平方米，波尔图上涨23%至1379欧元/平方米。标准普尔在报告中指出，整个市场仍然可以负担得起房价。

 

 　　的确，相比中国一线城市的房价，葡萄牙整体房价可投资性依旧存在，目前除了中国投资者更多的是英国、法国的投资者在葡萄牙置业，他们看好葡萄牙房市的未来走向，除了公寓类、商业类，海景别墅和大面积的土地也是他们重点的投资对象。