当下国内房产投资处处受限，政府部门的限购、银行的限贷、开发商的惜售，让国人买房特别是在一线城市买房也成为了一种福利，甚至有钱也买不到。

 

 

　　其实，往前推十几二十年，凡是买了房的基本都能赚得盘满盆满，于是，买房就是赚钱成了国人的一种信仰。所以，这些年，全民都在谈论购买住房，谈论投资住房，谈论如何通过购买住房赚钱。不过，在上层“房子是用来住的”的大政策下，国内房地产市场销售已趋冷，多数城市的房价正在逐步恢复理性。国内曾经最为火爆一线城市房价，都开始止步不前，那些最后进入这些城市住房市场的接盘侠，目前想不损手出来，基本上是不可能了。如果让住房不出手接着持有，但是房地产税征收对他们来说，不能不说一个要考虑的问题。

 

　　国内房产投资渐冷，而海外房产投资则正热。大的诸如李嘉诚都早已将房产重心移往欧洲，国内和香港多处产业被抛售。再如万达集团也在海外多地开辟市场。目前，国人的炒作住房热正蔓延到海外，美国、加拿大、澳大利亚、英国、新西兰、西班牙等地，到处都看到中国人炒作住房身影，而且凡是国人住房炒作过的地方，当地的房价无不正在上升。加拿大的温哥华、多伦多，澳大利亚的悉尼和墨尔本，新西兰，英国伦敦等地都是如此。

 

　　为什么会这样呢？很简单，在一个以投机炒作为主导的投资市场，其价格完全是由市场的预期来决定，而市场的预期又往往为少数人所引导。如果少数人要推高其投资品的价格，很容易形成房价上涨预期，并由此来引发市场整个价格上涨。因为，作为一个住房投资市场，其价格基本上是由少数人购买来决定。

 

 

　　在海外国家，由于地广人稀，其房价和多数商品一样，一直不温不火，房价相当低。而且，外国人没有国人那么强烈的置业想法。如果中国居民以国内炒作住房的思维到海外炒作住房，可能引发新一轮上涨风潮，到时，不管是自住还是出售，都是相当不错的。