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外国人在美卖房容易卖出高价 平均房价60万美元
2018-10-08
摘要:2015的数据显示,外籍人士卖房的平均价格是402321美元,是当年美国房价中位数(181400美元,2015年12月)的两倍多。IRS从外籍人士的房地产交易中扣除的所得税就达到了9.22亿美元。
  
 
  近年来,越来越多的非居民外籍人士来到美国买房,并在市场交易美国房地产。房产研究机构Zillow发现,海外买家不仅投资眼光好,他们在交易房产时也有自己的算盘。

  据Zillow提供的数据显示,2015年在美国卖房的外国人共有26137人,其中加拿大是最大的卖方,占到了总数的34%。其次分别是德国(11%),英国(8%)和日本(5%)。这四个国家就占了总数的57%。自2013年开始,这四个国家就一直是美国房地产卖方的前几名。

  根据IRS最近披露的数据,2015年,非居民外籍人士出售的美国房地产总额达到了105亿美元,比2014年的84亿元和2013年的75亿元相比都有显著提高。

  2015的数据显示,外籍人士卖房的平均价格是402321美元,是当年美国房价中位数(181400美元,2015年12月)的两倍多。IRS从外籍人士的房地产交易中扣除的所得税就达到了9.22亿美元。

  根据卖房者的国籍差别,房价也有所不同。前四名的国家(加、德、英、日)的平均房价一直稳定在30万美元左右,加拿大328732,德国322441,英国313345,日本317173。

  出售房价最高的国家或地区反而是一些小型的经济体。例如澳门居民在2015年出售的平均房价达到了840万美元,其次是加曼群岛(290万),荷属安的列斯群岛(270万),摩纳哥(200万),塞普洛斯(160万),英属维尔京群岛(150万)和卢森堡(120万)。房价高意味着交易量不大。这些小国家或地区共完成了243笔交易,仅占到2015年总交易量的0.9%。

  而平均房价最低的是柬埔寨(13.5万),以色列(19.9万),委内瑞拉(21万)和阿根廷(23.6万)。

  有意思的是,中国买家的出售均价虽然不是最高,但相比前四大卖方来源国的投资者而言,还是比较大手笔,均价达到为60万美元。
 
作者:鲁雨涵

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