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西班牙马德里第三季度房价同比上涨15.6%
2018-10-16
摘要:虽然大多数西班牙省会城市已经达到了专家们认为房价稳定的“转折点”,马德里仍然是全国最具活力的城市。与去年第三季度相比,第三季度房价再次上涨15.6%。价值的上涨反映了西班牙首都房屋需求在某些地区的紧张局势。
  虽然大多数西班牙省会城市已经达到了专家们认为房价稳定的“转折点”,马德里仍然是全国最具活力的城市。与去年第三季度相比,第三季度房价再次上涨15.6%。价值的上涨反映了西班牙首都房屋需求在某些地区的紧张局势。

  新建房屋的稀缺供应无助于平衡房价压力正在向周边社区转移的全景。有些地区的价格涨幅超过20%,远高于传统上最受欢迎的地区。所有地区无一例外地看到每平方米的价格都有所上涨。在21位中,只有三位看到单位数的价格上涨--Indipra,Chamartín和Villa de Vallecas。
 
  这是根据评估公司Tinsa发布的最新成品房屋市场报告 - 新的和二手的房屋在第三季度末的情况。其中,马德里是巴塞罗那(3,383欧元/平方米)和圣塞巴斯蒂安(3,151欧元/平方米)之后购买房屋的第三大省级首府,两者的同比增长率更加离散。


 
  尽管有人警告称,连续增长是先验的,但距离2007年第三季度达到的最高值(下降27.6%)还有很长的路要走,这标志着危机的开始。自今年年中以来,房地产形势几乎没有变化。
 
  购买房产的喧嚣仍然由一个引人注目的事实定义:目前在马德里出售房产仅需2.6个月。这一时期仍然是西班牙最低的,尽管相对于第二季度增加了十分之一。即使房地产开发商活动低于该行业认为对房地产行业健康的活动,对二手产品的需求也非常高。这对买家来说并不是一个有利的方案。
 
  一个证据表明,在首都获得住房方面出现了一个重大问题,那就是家庭必须在马德里生活所需的经济努力。这超出了被认为是“可持续”的限制。那些在上个季度购买房屋的人不得不花费26美元。他们的家庭总收入的1%(扣税和其他扣除之前)用于抵押贷款的第一年。全国平均水平为17.2%。
 
  在已经成为首都最具吸引力的地区之一的Arganzuela等地区,家庭的财政努力现在达到27.6%,而萨拉曼卡社区的这一数字达到41.5%。再一次,该地区的房价是西班牙最贵的,价格为4,762欧元/平方米。在巴塞罗那Sarrià-Sant Gervasi附近,Chamberi排名第三,每平方米4,521欧元。家庭的财务努力现在达到27.6%,在萨拉曼卡社区的情况下这个数字达到41.5%。
 
  再一次,该地区的房价是西班牙最贵的,价格为4,762欧元/平方米。在巴塞罗那Sarrià-Sant Gervasi附近,Chamberi排名第三,每平方米4,521欧元。家庭的财务努力现在达到27.6%,在萨拉曼卡社区的情况下这个数字达到41.5%。再一次,该地区的房价是西班牙最贵的,价格为4,762欧元/平方米。在巴塞罗那Sarrià-Sant Gervasi附近,Chamberi排名第三,每平方米4,521欧元。

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