房价是一个国家经济变迁的窗口。
20年前1998年，彻底打开了中国房价上涨的大门，1998年，也成为了中国房改进入实质性阶段的一年。这一年，国家宣布，终止福利分房：
“住房的建设将要成为中国经济新的增长点，但是我们必须把现行的福利分房政策改为货币化、商品化的住房改革，让人民群众自己买房子。”
于是从这一年开始，所有中国居民都走上了买房的“不归路”，经济增长、居民收入增加、城镇化推进和全民住房需求改善的大北京下，房价开始了其萌芽阶段的上行，而这一波的房价上涨，几乎是“见者有份”。
当时，中国经济增长可谓一骑绝尘，数据显示，从 2003 年开始，中国 GDP 增速连续五年保持在 10% 以上，居民收入随之水涨船高，1998 年全国城乡人均可支配收入仅为 5425 元，2007 年则达到 13786 元，增长了将近 2 倍。
良好的经济基本面，与经济增长同步增长的居民收入，无疑为房价上涨提供了坚实的支撑。
也正是从2003年开始，无数人的“财运”和房产紧密地联系到了一起，可以说，当时的不动产投资，塑造了今日的中产阶级格局。
如果你曾押注了20年前的中国房产投资，那么今天你绝对不能错过的，就是有最大可能重新复制20年前中国房产奇迹的——柬埔寨。
“买好资产，投穷国家，用人民币的泡沫去淹没世界。”
著名财经作家吴晓波在2018年年初预测2018年投资的八大趋势曾说过：“买好资产，投穷国家，用人民币的泡沫区淹没世界。”
什么是穷国家？中国曾经就是“穷国家”，但我们也一步一步走到了今天，而放眼中国周边的这些国家和地区，比起中国，它们的经济落后了十年、二十年乃至三十年，但这些国家正在出现新的商业机会。所以重点是，机会。
柬埔寨，就是这个机会。
在2003年，中国的GDP总量达到了接近1300美元，而自从2003年之后，中国的经济如同坐了火箭，说是飙涨绝不为过，接着发展至今，已经成了全球第二大经济体。
历史总是惊人的相似：2000年，柬埔寨GDP只有37亿美元，短短十几年间的时间，其GDP已经突破220亿美元，发展成为“亚洲经济新虎”。20年来，柬埔寨经济年均增长率达7.7%，经济增速排名世界第六，且自2011年以来连续5年GDP同比增长达到7%左右，亚洲开发银行（ADB）把柬埔寨称为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一。
“惊人的现金流回报，你敢相信吗？”
最新出炉的2018年全球城市租金回报率数据，排名前三名的分别是美国大城市达拉斯，日本经济重镇大阪和名古屋。而排名第四的，赫然是柬埔寨首都金边！租金回报高的6.92%！
这个年人均GDP不过1260美元的国家首都，竟有着如此惊人的回报率，你敢相信吗？
你不敢相信的事实，就这样实实在在的发生了。
柬埔寨共有人口1700万，其中约十分之一、150万左右的人口集中在首都金边。而在这150万人口中，来自外国移民有17万人，这其中还不包括外派至金边的企业中层、NGO组织成员等，光是这一点，就是金边具备了亚洲最国际化的城市之一。也正是这些外籍人士，组成了金边房屋租赁市场的主力军。
需 求不断高涨，而目前金边公寓市场的供应量却仅仅为需求量的十分之一，供与需的严重失衡是的金边的房价一路高涨，2017年，其凭借16.7%的平均房价涨幅稳居东南亚一带一路沿线十国之首。
“如果投资是场赌博，那我也要押注亚洲唯一的美元资产。”
在美国主导的全球经济波动不断的情况下，如何稳中求胜成了一门学问。
吴晓波认为：今天全世界最大的泡沫之一，就是人民币，中国的经济总量只有美国的一半多一点，人民币的发行总量却超过了美元发行量。
我们先不论人民币的“泡沫”究竟有多大，在美联储一再加息的“威胁”下，在贸易战喋喋不休、步步紧逼的今天，资产保卫战的号角已经吹响，投资者不得不擦亮双眼，将“汇率”视作获取回报的头等大事，否则，万一碰上土耳其这样的国家，甚至连房地产投资收益都有可能“归零”。
而柬埔寨，是亚洲唯一的美元资产国家，金融自由、无外汇管制，境内全部实现美元结算。美元资产四个字，就是柬埔寨最得天独厚的优势。
如果你错过了中国楼市的黄金时代，柬埔寨的今天，你一定不能错过。
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