四、五年前，迪拜曾经历过一次炒房投资热。经济危机后，这个阿拉伯城市倒是一反常态显示出强劲势头，吸引一批中国投资者。
市场过热引起当地不满，政府不得不出台一系列降温措施，比如限制抵押贷款、提高房产交易费用等，房价从一个小高峰急转直下，刚在迪拜发展不久的杨洋见证整个过程。
不过，迪拜的房地产市场并没有下滑太久。已经熬成资深房产经纪人的杨洋现供职于迪拜玛雅房产，她发现这两年房价又开始上升，交易量也增多。2017年上半年迪拜房产交易总额为360亿美元，同比增长16.8%。其中，中国投资客也从迪拜投资榜第七位，在今年一季度前进了一个位次。
最近的政策消息给投资者们打了一剂强心针。5月20日，阿联酋政府推出一项10年长期签证，主要面向医疗、科技等研究领域的投资者和专业人士，以及所有科学家和创新者。此前，阿联酋给予外籍人士的居留签证最长只有3年。
另外，阿联酋内阁还批准了外资本在该国成立公海司，并拥有100%所有权。以前，这项福利仅限于自由贸易区的企业，而普通外资企业想要在这里立足，必须要由阿联酋本地作为大股东。
这两个重要变化释放一个利好信号，阿联酋正在想法设法广纳人才和资金，并排除其中的阻碍因素。
据追梦地产的王娅妮介绍，此前的长期签证每两年需要更新一次，对在阿联酋工作的外籍人士非常不变。而对在这里经营公司的法人而言，工作合同期限又是和长期签证的期限捆绑在一起。一些职员刚上手熟悉业务后，往往因为签证问题离职，人员流动性较大。
“我在2017年接触许多来迪拜投资的中国企业，他们遇到的重大挑战就在签证问题上，有些企业甚至因为找不到合适的人才，而从迪拜撤回国。”王娅妮告诉界面新闻。她认为，两项新政策的共同目的是改善在阿企业的经商环境。
即将到来的世博会也是一层刺激因素。2020年，迪拜将会主办世博会，预计将吸引2500-2700万游客，工作岗位增加至少27万，这背后急需充足的人和资金。“外来人口可以说是迪拜发展的基石，迪拜未来想要保持国际地位也需要他们，迪拜政府非常清醒的知道这一点。”杨洋评价道。
这两项政策激励了房产行业的从业者们。就业机会和人才增多，也意味着房屋出租和购买行为会增加。对于本地房产市场无疑将是非常强有力的催化剂。曾开发迪拜“龙城”的开发商纳克希尔地产（Nakheel）主席Ali Rashid Lootah代表了行业内的积极态度：“我们欢迎此次居留签证管理革新，这无疑将给阿联酋的经济，特别是房地产业带来利好。”
中国人投资者的兴趣似乎早已铺垫好。根据居外网提供数据，中国买家对迪拜房产的兴趣自2015年以来呈快速上升，2016年该平台用户对迪拜房源的咨询量，比前一年增加了63%，2017年的咨询量又比2016年猛增了513%。居外网董事CEO罗雪欣预测，由于2020年迪拜世博会与此次10年签证新政策对当地房市带来的利好，今年中国买家对迪拜的兴趣有可能会继续上升。
优质投资项目
阿联酋七个酋长国拥有自己的经济产业优势。富查伊拉（Fujairah）作为阿联酋第五大酋长国由于远离霍尔木兹海峡的战略地理位置正逐渐承接该地区的石油工业。而随着2020年世博会利好，富查伊拉也正顺势大力吸引投资发展大型商用项目。在富查伊拉王储殿下和政府的支持下，富查伊拉林荫大道综合体（Fujairah Boulevard Complex，简称FBX）项目现正广邀投资者。
项目效果图
FBX是一个精心设计的多功能综合设施，包含住宿加早餐式酒店、一楼零售店、餐厅和咖啡厅、办公空间、展览厅、健身房和水疗与瑜伽健康中心。该项目由四栋建筑组成，建筑中间有一个喷泉广场，特色户外喷泉餐厅。这里将是当地聚集人气，让到访者流连忘返的社区。富查伊拉气候较阿联酋其它地方凉爽，并以美丽山脉而闻名，有着绵延美丽的海岸线。拥有第二大谢赫扎耶德清真寺、经数百年的古老城堡等优质旅游资源。乘世博会的东风，聚集在阿联酋的世界各国游客的目光会被富查伊拉独特现代建筑风格所吸引。
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