放眼全世界，能够连续七八年，甚至十几年保持GDP高速增长的国家，基本全都集中在东南亚。彭博社预测，它们2018年的增长将同样亮眼。
经济黑马
柬埔寨1991年才结束战乱，由于起点低，因此在经济上一直被人们忽视。但是从增速上看，它却是整个东南亚经济增长最快的国家，近六年来GDP平均增速超过7%，经济增速排名全球第六，跑赢整个东盟。
年均GDP增速7%
柬埔寨最近几年正处于黄金发展期，从2009到现在，每年基本上都能保持7%GDP的发展。
制衣业是柬埔寨高速发展的几年之中最重要的支柱产业，包括之前我国南方大批的制衣厂、鞋厂、箱包厂，因为与欧盟的免关税协议，好多都迁至东南亚，其中大批入驻柬埔寨。这都为柬埔寨GDP高速增长贡献了巨大的力量。
柬埔寨历年GDP增速
在大多数国人心目中，曾经经历过战乱的柬埔寨，应该是萧条、落后、贫穷的。
不过最近几年来，柬埔寨却开始以不可想象的速度发生变化，年均GDP增长在7%左右，国家基建如火如荼，房地产行业发展尤其火爆！突然之间到处都是起重机，甚至整个首都金边就像一个超大型工地，办公楼、公寓、工厂如雨后春笋般涌现。
大批专为海外买家打造的高端公寓项目与办公楼应运而生，公寓价格也在一步步推向高位，一些敏锐的投资者对柬埔寨楼市的投资机会也日益关注。
在大热的东南亚房产中，是什么让柬埔寨房地产从东南亚脱颖而出？
人均GDP增速
宏观上，柬埔寨经济依然持续高速发展。2016年，柬埔寨人均GDP增长了9.2%，至1270美元，达到金融危机后的最快增速，与此同时，国内的通货膨胀也得到了很好的控制。
柬埔寨人均GDP增速
人口红利
我们都知道，房地产的发展，很大程度上得益于人口的强大支撑。柬埔寨20年政治稳定，促使人口暴增。
金边2011-2016年人口净增25万，年均增长2.97%，在全球主要城市中排名第三。金边是这个国家人口增长最快的城市，也是吸引外资最多的城市。
根据柬埔寨房地产网的信息，到2030年，柬埔寨总人口预计从1500万人增加至1900万，金边市人口预计增加到300万人，届时将有80万套住房需求。而且随着柬埔寨经济的愈发成熟，外来投资者的人数也在不断上升，现长期居住在金边的外来投资者预估达八万！
柬埔寨还有一个特点，这是一个非常年轻的国家。柬埔寨一半以上的人口年龄在25周岁一下，其平均年龄为24.9岁。70%为30岁以下人口，潜在需求非常可观。
因为最近一两代的年轻人都受过高等教育，直接令整个柬埔寨国民素质和文化水平在几年内飞速提升，进而带动了整个国家的开放和包容程度。
毫不夸张的说，如果你会英文，你在柬埔寨并不会感到是在异乡，发达的社会语言让金边成为东南亚也国际化程度最高的城市之一，也让整个柬埔寨对投资者充满了吸引力。
这样庞大的人口数量，在未来的五年内，会涌现一波强有力的购买力量，同时也意味着巨大的投资机会。
价值洼地
柬埔寨首都金边比周围主要城市的地产价格都低，是毫无疑问的”价值洼地“！
外汇自由
柬埔寨的外汇政策100%开放，你带多少钱进来是你的自由，不管你有多少钱，你全带进来买买买，没有人管你；你赚了钱，你要带出去，也没人管你。你一分钱没有跑到柬埔寨，赚了几千万美金走人，同样没人阻拦。所以说它是一个对投资者绝对开放的国家，毫不为过。
支柱产业
柬埔寨的经济支柱产业是制造业、农业、建筑业和旅游业。
制造业：
主要是制衣制鞋业，该行业占全国商品出口的三分之二。大量中国企业入驻柬埔寨，促进了当地的经济发展和就业。
农业：
柬埔寨约80％人口都依靠农业作为收入来源。大米是农产品的主要商品，每年总产量大约增长8％。现在开始生产蔬菜，木薯和玉米等其他经济作物。
建筑业：
柬埔寨建筑业吸引着大量的投资，其中90％的外商直接投资来自亚洲投资者。主要投资者包括中国，日本，韩国，中国台湾和中国香港。
国际投资者特别关注柬埔寨基础设施建设。2017年上半年的报告显示，柬埔寨已经批准价值49.4亿美元的项目。预计，2013年至2022年，外国投资基础设施的总额将在14亿至160亿美元之间。
旅游业：
吴哥窟在2015年被“孤独星球”评为世界第一大旅游胜地。国际旅游人数显示，2016年约有500万名国际游客来柬，2017年人数远远超过该数据。柬埔寨作为旅游胜地的潜力才刚刚开始。
美元资产
柬埔寨是一个美金交易的国家，资金进出自由。因此可以说柬埔寨房产等同于美金资产，它是可以抗通货膨胀的，避险良方！客人可以用人民币买入房产，待升值后卖出获得美元。
总的来说，柬埔寨这股房产投资热已经开始在慢慢发酵，谁能抢占先机，谁就能赢得最大的胜利。就如现在后悔当年没有在深圳买房的你一样，房价永远昨天最便宜！
在中国发生的故事，将在柬埔寨重演。而且由于后发优势，中国改革开放30多年走过的历程，柬埔寨可能只需要15年。而收割一个国家或城市的发展红利的最好方式，就是房地产。如果您因为各种原因，错过了中国发展的黄金30年，那么投资柬埔寨房产的机会，不容错过。
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