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葡萄牙“黄金居留”六年大数据:中国投资者稳居第一
2018-12-05
  葡萄牙于2012年10月8日颁布黄金居留许可政策,到今年已经走入了第6个年头。在这短短的六年里,黄金居留许可政策(简称ARI)已为葡萄牙吸引了40.7亿欧元的投资。其中房产投资占到了90.7%的比重,成为了吸引投资的主要力量。下面就随小编一起来看看葡萄牙“黄金居留”六年大数据:中国投资者稳居第一!葡萄牙。
 
  据《Notícias ao Minuto》报道,根据葡萄牙移民局公布的最新数据显示,自2012年10月黄金居留政策推出以来,中国投资者已在葡萄牙投资22.81亿欧元,超过总投资额的一半,共有3981名中国投资者获得黄金居留卡,远远超过排名第二的巴西人,主要投资方式是房产投资。

  黄金签证带动了葡萄牙当地的房产市场发展。据悉,近日穆迪评级在报告中指出,葡萄牙将是未来几年中欧盟国家中房价涨幅最高的国家之一,涨幅比例达8%,高于爱尔兰、英国、法国等国。


  据悉,自葡萄牙黄金居留政策推出以来,该政策累计获得投资总额为40.78亿欧元,其中通过收购房地产获得居留卡的金额为36.98亿欧元,资本转移金额为3.81亿欧元。

  在这当中,来源于中国的投资金额总计22.81亿欧元,超过总数的一半(55%),共有3981名中国投资者获得黄金居留卡。

  排名第二的是巴西投资者,在这六年期间共投资4.97亿欧元,获得608份黄金居留卡。南非排名第三,总投资额为1.65亿欧元,获得265份黄金居留卡。俄罗斯和土耳其则分列第四、第五名。

  在今年前10个月,中国投资者累计投资金额达2.2亿欧元,获393份黄金居留卡;巴西投资者累计投资1.1亿欧元(135份)、土耳其累计投资8300万欧元(157份)、南非累计投资2600万欧元(47份居留卡)、越南累计投资2200万欧元(44份居留卡)。

  穆迪评级:

  葡萄牙是未来几年欧盟房价涨幅最大国家之一

  在黄金签证数据中,房产投资的占比高达90%以上,中国的投资者也格外爱好投资房产。由于黄金签证的带动,葡萄牙的房产市场也快速发展。

  近日,穆迪评级发布报告称,葡萄牙将是未来几年中欧盟国家中房价涨幅最高的国家之一,涨幅比例达8%,高于爱尔兰、荷兰(均为7%)、德国(5%)、西班牙、英国和法国(3%)等国家。

  葡萄牙房地产市场推动的主要原因是供不应求,强劲的内外需求导致住宅和商业地产的价格飞快飙升。

  此外,非居民的特殊税制、旅游业和外国投资者也在推动葡萄牙住宅的外部需求。加上近年来贷款利率极低,种种因素促进葡萄牙的房价不断上涨。

  根据葡萄牙国家统计局的数据显示,自2013年中期以来,葡萄牙的房价就不断抬升。自2016年初以来,葡萄牙房价上涨已超过16%,到2017年加速增长,几乎已恢复至2008年前的水平。里斯本和波尔图的房价近两年的上涨幅度更大,增幅分别为47%和34%。
 
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