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海外关注:190亿迪拉姆!迪拜房地产又交出了超出预期的答卷!
2019-01-15
  迪拜凭借合理的房价、高租金回报率、不限购、外国人也可以向银行申请贷款等优势在海外房地产投资市场也异军突起。

  迪拜土地局(DLD)于刚刚过去的2018年12月31日就发布新闻稿称:

  在2018年的最后10天,迪拜房产交易创造了前所未有的增长,并在12月24日达到高峰,当日成交额约36亿元。

  这10天共完成了超过2081宗交易,总额为190亿迪拉姆(约355亿人民币、52亿美元),销量创造了历史最高水平。

  基于此,迪拜土地局局长苏尔坦·布提·本·麦吉伦称,这些数据是一个积极的信号,它将预示着在2019年迪拜房地产行业将出现一波上升浪潮。

  同时,苏尔坦·布提还强调说:“政府(迪拜)发起的战略决策符合阿联酋副总统、总理、迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下等人制定的发展愿景。”



  无疑,这种现象一定程度上肯定了迪拜房地产行业对外资的吸引力,也反映了通过迪拜立法和投资激励措施受益而获得更多回报的买家和投资者的同一需求。

  这些官方记录的交易虽然仅在短时间内反映出人们对迪拜房地产市场的信心,但随着即将到来的2020年世博会,创造的就业机会将使人口不断增长,住房需求将不断增加,迪拜房地产市场仍将持续迸发。
 

  同时,据迪拜土地局官方资料显示,在2018年最后10天里,

  就建筑销售额而言

  Wadi Al Safa 5 以6500万迪拉姆,43笔交易位居第一。Wadi Al Safa 7以3400万迪拉姆,20笔交易排名第二。Al Yelayiss 2以1900万迪拉姆,13笔交易排在第三位。

  在公寓销售数量上

  Al Warsan First以196笔价值860万迪拉姆的交易位列第一,若以公寓交易额为参考数据,排名第一的则是Business Bay,交易价值为1.49亿迪拉姆。

  在公寓抵押贷款方面

  在抵押贷款上,Business Bay排名第一,有45笔交易达到了3.53亿迪拉姆,创历史新高。Al Barsha South Fourth以42,7900万迪拉姆的交易量,位居第二。

  实际上,迪拜的监管制度十分健全,这就大大保障了投资迪拜房地产的安全性。同时,随着迪拜房地产市场的不断成熟和城市的快速发展,可以预期房地产收益率将逐渐遵循国际规范。



  随着中阿两国关系牢固且密切,中国公民已可以使用免费的落地签抵达阿联酋,中国多个城市均开通了直航迪拜的航线。

  此外随着2020迪拜世博会的临近,迪拜房产需求将在未来几个月内升温。预计2020迪拜世博会将吸引2500万游客前来参观。

  可见,游客量的增长带动迪拜酒店业迅速发展,以满足游客需求。同时迪拜政府大力发展基础设施建设的举措,也成为了迪拜房价上升的重要推力,促使迪拜房价不断攀升。考虑到迪拜房产的位置、产品质量和规模,投资者可以轻松获得7%-10%的年租金回报,如果选择对了绝佳位置的房地产项目,甚至可以上升到10%-12%。
 
优质投资项目
 
       阿联酋七个酋长国拥有自己的经济产业优势。富查伊拉(Fujairah)作为阿联酋第五大酋长国由于远离霍尔木兹海峡的战略地理位置正逐渐承接该地区的石油工业。而随着2020年世博会利好,富查伊拉也正顺势大力吸引投资发展大型商用项目。在富查伊拉王储殿下和政府的支持下,富查伊拉林荫大道综合体(Fujairah Boulevard Complex,简称FBX)项目现正广邀投资者。
 
项目效果图
 
       FBX是一个精心设计的多功能综合设施,包含住宿加早餐式酒店、一楼零售店、餐厅和咖啡厅、办公空间、展览厅、健身房和水疗与瑜伽健康中心。该项目由四栋建筑组成,建筑中间有一个喷泉广场,特色户外喷泉餐厅。这里将是当地聚集人气,让到访者流连忘返的社区。富查伊拉气候较阿联酋其它地方凉爽,并以美丽山脉而闻名,有着绵延美丽的海岸线。拥有第二大谢赫扎耶德清真寺、经数百年的古老城堡等优质旅游资源。乘世博会的东风,聚集在阿联酋的世界各国游客的目光会被富查伊拉独特现代建筑风格所吸引。
安居客
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