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想买房移民,选择哪几个欧洲国家比较好?
2019-01-15
  最近国内的楼市形势不太好,所以很多人都动了去国外买房的心思,很多国家买房还能移民,还有很多优惠政策很适合养老。老牌的移民国际比如美国,要求又比较苛刻,相比而言欧洲的几个国家买房移民的条件就比较宽松。下面,大嘴君就为大家介绍一下,买房移民比较好的几个欧洲国家。
 

  1、葡萄牙。
  买房移民其实最看重的房屋性质还是房屋的投资性。而葡萄牙在比较适合的购房移民国家中对房屋的自由处理最为宽松。在葡萄牙,购买房产满5年之后便可以售卖。除此之外,在葡萄牙购房,可以获得房产的永久产权,可以出租,平均每年只需要在葡萄牙居住7天,5年之后便可以获得永久居留权,而且可以一人申请,三代同行。
 
 
推荐购房移民项目
 
  购买马林堡高尔夫及乡村俱乐部(Castro Marim Golfe & Country Club)的别墅,价格从41.5万欧元起。保证租金回报率:购房价格的3%-3年(可续约)。 
  
 
  马林堡高尔夫及乡村俱乐部的房产不同于其他某些住宅开发区,这里的建筑密度较低。所有房产都有着开阔的视野,可欣赏到瓜迪亚纳河(Guadiana River)、大西洋、Sapal自然保护区和高尔夫球场的迷人景观。房产建于230公顷的土地上,非常物有所值,中心的公寓以同样的价格出售。只要风格一致,投资者也选择自行设计建造自己的梦想居所。

  2、希腊。

  希腊比较适宜购房移民的原因主要在于买房投资金额比较低,只需要花费25万欧元便可以获得永久房产权,全家都可以享受第三国的永久居留权。除此之外,希腊买房的申请周期只有2、3个月,在申请的同时就可以获得居留权,还没有居住的要求,另外在获得希腊的“永久居留许可”之后,也不需要申请人入境希腊或是入住,并且只要持有房产7年,就可以申请入籍。入希腊籍之后可以享受欧盟公民待遇,享有120多个国家的免签。希腊是欧洲唯一一个“无移民监”的国家,身份维持最为容易。
 

  3、塞浦路斯。
  塞浦路斯一步到位拿永久居留权的优势让他在这些较好的买房移民国家中占据着据对的优势。另外可以说是这些适合移民的国家中房产税最低的国家,虽然明面上是需要交18%的增值税,但是购买30万欧元以上的房屋,就可以获得13%的退税,实际支付的增值税只有5%。房屋持有期的房产税按照房屋价值收取,43万欧元以下0.25%,43-85万欧元0.35%,85万欧元以上0.4%,税率很低。除此之外,塞浦路斯的买房投资额也比较低,投资的住房可以供自己居住,也可以出租,且买房之后拥有的是永久地契,可以世代相传。
 

  4、西班牙。
  西班牙是买房移民国家中最适合投资的国家,很多国际知名房产大鳄都选择投资抄底西班牙房产。西班牙买房之后,房产也可以用来出租,取得永久居留身份之后便可以自由售卖。同样的一人申请,三代移民,只不过西班牙还将受益人扩大到存在伴侣关系的未婚夫妻,以及经济上有依赖的成年子女还有父母。西班牙的居留许可续签时只需维持房产即可,没有居住要求,更新续签居留卡甚至可以在国内完成,不需要登陆西班牙。


  5、意大利。
  意大利其实和上面4个国家的买房移民政策比较相似了。合并以上几个就是:申请条件简单,没有额外要求,一人申请全家移民;“移民监”十分宽松,持居留卡年限中间入境一次即可,5年后可以申请转为永久居留;买房之后,房产可以出租,获得永久居留权之后可以出售房产;取得居留卡之后可以享受公立教育和公立医疗福利,自由通行26个申根国;可以申请永久居留和国籍。

  以上就是想要买房移民,比较好的几个欧洲国家,政策都比较宽松,优惠力度也很大。有买房或者移民意向的小伙伴可以自己去具体搜索一下中意国家的有关政策。
楼市大嘴军
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