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为什么越来越多的人喜欢投资泰国芭堤雅房产?
2019-01-30
  目前,国内正遭遇内忧外患的夹击。贸易战恐将打击中国的实体经济,而国内接二连三爆出的P2P炸雷,无良操作者狠狠地割了一把韭菜。我们辛苦挣下来的资产,在这个背景下,需要一个安全、可控的地方安放,而不是为了一定的收益,铤而走险。
 
  总体来看,泰国的经济稳定,曼谷、芭堤雅等城市又是本地人和各国买家都青睐之地,房价还在可负担范围内,而且上浮可期。在这样的预期之下,泰国房产或能逆流而上,成为这场贸易、金融风暴中,为数不多的,优秀避风港。
 

  泰国房产投资较火爆的,除了曼谷就是芭堤雅了。随着旅游地产的火热,芭堤雅房产凭借其得天独厚的地理位置、丰富的海景资源发展迅猛,自2010年彻底对外开放之后,房价翻了一番,涨幅相当可观。

  为什么越来越多的人喜欢投资泰国芭堤雅房产?

  01、投资EEC区域经济带,选择芭堤雅

  泰国为促进经济腾飞而推出“东部经济走廊”计划(Eastern Economic Corridor,简称EEC)。泰国政府将把EEC经济特区打造为海陆空三维国际交通枢纽,未来这里即将诞生东南亚新经济中心!

  泰国政府将出台相关法案《东部经济走廊法案》并提供相关基金,以鼓励跨境投资。泰国东部经济走廊将发展成为世界级经济中心、贸易和投资中心、交通和物流中心、世界级旅游胜地及东南亚大门。
 
 
  对于想要投资海外房产的国人来说,这是是一个绝佳的机遇。这个发展计划将与中国的“一带一路”对接。而在EEC区域经济带,首选芭堤雅。因为芭堤雅不仅旅游业、服务业十分发达,房地产业发展也很迅猛。芭堤雅的国际化程度很高,游客来自世界各地,也有大量的海外人士定居芭堤雅,这里的经济抗风险能力强。

  02、常年无台风等自然灾害,海岸线绵长,海景公寓

  其次,从地理位置来看,芭堤雅属于春武里府,面积约203平方公里,是泰国的经济特区,同样也是享誉国际的“东方夏威夷”——海滩度假天堂;距离首都曼谷154公里,车程1小时20分钟,交通便利;人口约80多万,但每年接待游客1200万人次,旅游业发达,是泰国旅游业的重要支柱。从一个人烟稀少不知名的小渔村到如今霓虹灯闪烁的不夜城,芭堤雅吸引着全世界的目光。

  芭堤雅属热带季风气候,终年温差相差不大,平均气温20度左右,冬季更暖,气候宜人,宜居。4、5月温度较高,12月是芭提雅较舒适的季节,1月份较低海水温度28°C,冬季适合游泳,完全可以短裤T恤过一年。

  芭堤雅常年无台风等自然灾害,海岸线绵长,无敌海景公寓成为芭堤雅房产投资的必选条件。

  03、泰国芭堤雅热门区域中国购房者的比例更是高达50%

  再者,芭堤雅公寓的新兴买家是中国人,中国投资者开始在芭堤雅购买公寓进行投资。不少看中芭堤雅旅游地产前景的投资者纷纷涌入,让芭堤雅房产行业风生水起。据统计,在芭堤雅,中国购房者的比例达20%。而在芭堤雅热门度假地区中,中国购房者的比例更是高达50%。

  芭堤雅楼市以外国人主导,欧洲人、日本人、中国(含港台)都是购房主力,他们购房主要是作为度假自住。
 

  除了自住还可出租,芭堤雅的房价与中国北上广等一线城市比起来价格优势明显,而且性价比超高。 除了房价低的优点,出租回报率也是一个亮点。芭提雅的出租收益一般在8-10%左右,地段好的收益更高,络绎不绝的游客是出租的保障,况且很多开发商都会有几年的包租福利。

  高铁及机场的建设完成后,每年的游客数量还将上涨,人口红利将给这座城市带来真正的机遇。

  芭提雅 VS 三亚

  我国大小城市共有662个,拥有海岸线资源、海景资源的城市仅21个。再考虑到气候、交通、经济等因素,适合购买海景房用来度假养老、投资的城市屈指可数,当中受热捧的要数三亚了。但近年三亚市场被炒热,房价直逼一线城市,重要的是,现在海南省全域限购,想要买三亚的海景房已经是不可能的事情了。

  海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”、“二线”、“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内,可以直接观海的房子。在三亚,“三线”海景房的均价都能达到1万以上,一线海景房总价较低也要300万元左右。

  随着人民币贬值、房产限购的刺激,中国人以迅雷不及掩耳之势开始占领泰国著名旅游城市芭堤雅。芭堤雅与三亚有相似的地理位置和自然资源,但芭堤雅房价仍比较低,在芭堤雅购房并非难事。

  除此之外,泰国芭堤雅房子价格低,50-100万人民币就可以有很多选择;而在海南三亚,50万就想买房,简直是天方夜谭!

  总而言之,选择泰国芭堤雅,是不会后悔的!冬季去芭堤雅旅游、过冬,甚至在泰国芭堤雅买房养老,都是物超所值的!
 

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