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官方数据显示,今年年初英国房地产销售有所增长
2019-02-26
   官方数据显示,今年年初,英国住宅地产销售情况良好,在2018年12月至2019年1月期间增长0.8%。

   据英国税务海关总署(HMRC)的数据,英国住宅销售总量为101,170套,较2018年1月增长1.3%。同比增长0.9%。

   同时,数据还显示,2018年12月至2019年1月非住宅房地产交易增加0.2%,比2018年1月增加2.4%。同比增长3%。



   英国皇家税务与海关总署的报告还提供了一些历史数据,显示2007年底开始的交易量下降恰逢房地产市场暴跌和金融危机。在此之前,交易数量稳步上升,在2006年中期达到顶峰。

   2009年12月经季节性调整的估计数峰值与印花税“假期”结束有关,在此期间,较低的税收门槛提高至175,000英镑。2016年3月的高峰与2016年4月推出的更高房价相关。

   与住宅交易一样,2007年的金融危机引发了非住宅交易的下降。虽然,这比前者不那么明显。2010年9月至2013年9月期间,非住宅交易的季节性周期基本持平。

   但从那时起,一直呈上升趋势。报告补充说,季节性非住宅模式通常在日历年开始时具有低点,每年3月相应的峰值,与财政年度结束时相同。

   根据在线房地产经纪人Yopa的首席房地产分析师迈克斯科特的说法,这些数据显示,尽管有很多关于英国退欧影响的讨论,房地产市场实际上相当稳定。

   “我们预计它将为整个年度定下基调,整个2019年的房屋销售量约为120万,自2013年以来每年都有。这一活动水平与稳定的市场一致,既没有蓬勃发展他说,房价在今年应该会继续缓慢上涨,大致与工资上涨一致。

   然而,法律和一般抵押贷款俱乐部主任凯文罗伯茨认为,政治不确定性和印花税等金融障碍仍然影响着一些房主改善不动。

   我们需要为房产阶梯上方的人们看到更多的举措。一个创造性的解决方案是将印花税免税延长至上次买家。他说,这将为成长中的家庭释放更大的房产,并允许年轻的购房者进入房产阶梯。

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