曼谷是全球最受欢迎的旅游城市之一，考山路、大皇宫等自然和人文风光吸引着络绎不绝的游客。作为泰国首都和经济重镇，曼谷也是海内外投资客的目标之地。数据显示，最近10年来，泰国公寓价值指数总体呈上升趋势，涨幅达到了80%，说明人们还是很看好这里的投资潜力。

 

 

　　备注：泰国银行根据公寓价格指数计算房价增长，基数为2009 = 100。房价增长仅涵盖曼谷和周边地区。

 

　　那么，当前曼谷哪些区域地价涨幅最大，尚思瑞在此有什么住宅项目呢？这些地区因何成为最受关注的投资地呢？一起来看看吧~

 

　　曼谷市区地价涨幅Top榜

 

 

　　这块区域位于曼谷南部，是近几年发展势头最盛的区域之一，2018年第二季度土地价格同比上涨53%。

 

 

　　数据来源：《泰国邮报Bangkok Post》

 

　　这里是曼谷的城市副中心，商业、文化、行政等资源都很丰富。位于Phrakanong的101 The Third place是年轻人喜欢的生活方式空间，购物中心、图书馆、咖啡馆和绿地一站备齐；位于Bang Na的曼谷国际贸易展览中心（BITEC）是泰国首座可以举办大型商业展会和各类会议的综合性展览中心，总面积27万平方米，每天可以承接10万人次的流量。

 

　　Top2：Ratburana、Bang Khun Thian

 

 

　　位于曼谷西南部的这部分区域，土地价格上涨也很快，涨幅达到了38.2%。

 

　　数据来源：《泰国邮报Bangkok Post》

 

 

　　其中，Bang Khun Thian是曼谷最南端的地区，也是唯一与泰国湾接壤的地区，海岸线周边林立着大大小小的海鲜餐馆，大餐小食应有尽有。赛寺院水上集市（Wat Sai Floating Market ）是这一地区知名景点，不少人来此感受原汁原味的水上生活。国王科技大学位于Thung Khru区，这所泰国顶尖的高科技大学，不仅吸引了泰国本地的学子，还吸引了很多国际学生。

 

　　Top3：曼谷内部Siam、Chidlom、

 

 

　　这是曼谷真正的黄金核心地区，高端办公楼、繁荣商圈集聚，名牌时装、潮流餐厅应有尽有，区域内每平方地价将近80万泰铢，同比增幅达到了20.1%。

 

　　数据来源：《泰国邮报Bangkok Post》

 

 

　　暹罗百丽宫广场（Siam Paragon）、中央世界购物中心（Central World）、Central Embassy等曼谷最知名的商场引领着整个泰国的时尚潮流，国际奢侈大牌，本地小众品牌在此交相呼应。在繁华街头，还有香火鼎盛的“四面佛坛”，佛教徒、普通游客都来此为事业、爱情、财运、平安祈祷。Ploenchit区的无线路（Wireless road）已有百年历史，现在是曼谷的使馆区，荷、英国、美等国的大使馆都在这里。

 

　　地价上涨迅速，最关键的推动因素是什么呢？

 

　　轨道交通

    

 

　　现在曼谷共有十条轨道交通线，包括BTS（轻轨）和MRT（地铁）。这是当前最受欢迎的、最便捷的交通方式，它既方便了人们生活，也带动沿线的商业发展。

 

　　房地产信息中心（Real Estate Information Center）的数据显示，规划中的轨道交通线区域地价比非规划区高出52.1%，正在建设轨道交通的区域，地价上涨32.1%；投入运营的区域地价上涨24.2%。

 

 

　　目前在建或是已经运营的轨道交通沿线区域地价都有一定增长。

 

 

　　在轨道交通沿线投资已经成为一种趋势，尚思瑞为了提升房产综合价值，与曼谷交通集团（BTS）合作，共同打造轨道交通线500米之内的住宅项目。预计到2020年，将推出超过25个公寓项目，总值为1000亿泰铢。