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数据告诉你为什么曼谷房产仍值得投资!
2019-07-02
摘要:曼谷是全球最受欢迎的旅游城市之一,考山路、大皇宫等自然和人文风光吸引着络绎不绝的游客。作为泰国首都和经济重镇,曼谷也是海内外投资客的目标之地。数据显示,最近10年来,泰国公寓价值指数总体呈上升趋势,涨幅达到了80%。
  曼谷是全球最受欢迎的旅游城市之一,考山路、大皇宫等自然和人文风光吸引着络绎不绝的游客。作为泰国首都和经济重镇,曼谷也是海内外投资客的目标之地。数据显示,最近10年来,泰国公寓价值指数总体呈上升趋势,涨幅达到了80%,说明人们还是很看好这里的投资潜力。
 
 
  备注:泰国银行根据公寓价格指数计算房价增长,基数为2009 = 100。房价增长仅涵盖曼谷和周边地区。
 
  那么,当前曼谷哪些区域地价涨幅最大,尚思瑞在此有什么住宅项目呢?这些地区因何成为最受关注的投资地呢?一起来看看吧~
 
  曼谷市区地价涨幅Top榜

  Top1:Phra Khanong、Bang Na

  Suan Luang、Prawet 地区
 
 
  这块区域位于曼谷南部,是近几年发展势头最盛的区域之一,2018年第二季度土地价格同比上涨53%。
 
 
  数据来源:《泰国邮报Bangkok Post》
 
  这里是曼谷的城市副中心,商业、文化、行政等资源都很丰富。位于Phrakanong的101 The Third place是年轻人喜欢的生活方式空间,购物中心、图书馆、咖啡馆和绿地一站备齐;位于Bang Na的曼谷国际贸易展览中心(BITEC)是泰国首座可以举办大型商业展会和各类会议的综合性展览中心,总面积27万平方米,每天可以承接10万人次的流量。
 
  Top2:Ratburana、Bang Khun Thian

  Thung Khru、Bang Bon、Jom Thong地区
 
 
  位于曼谷西南部的这部分区域,土地价格上涨也很快,涨幅达到了38.2%。
 
  数据来源:《泰国邮报Bangkok Post》
 
 
  其中,Bang Khun Thian是曼谷最南端的地区,也是唯一与泰国湾接壤的地区,海岸线周边林立着大大小小的海鲜餐馆,大餐小食应有尽有。赛寺院水上集市(Wat Sai Floating Market )是这一地区知名景点,不少人来此感受原汁原味的水上生活。国王科技大学位于Thung Khru区,这所泰国顶尖的高科技大学,不仅吸引了泰国本地的学子,还吸引了很多国际学生。
 
  Top3:曼谷内部Siam、Chidlom、

  Ploenchit地区
 
 
  这是曼谷真正的黄金核心地区,高端办公楼、繁荣商圈集聚,名牌时装、潮流餐厅应有尽有,区域内每平方地价将近80万泰铢,同比增幅达到了20.1%。
 
  数据来源:《泰国邮报Bangkok Post》
 
 
  暹罗百丽宫广场(Siam Paragon)、中央世界购物中心(Central World)、Central Embassy等曼谷最知名的商场引领着整个泰国的时尚潮流,国际奢侈大牌,本地小众品牌在此交相呼应。在繁华街头,还有香火鼎盛的“四面佛坛”,佛教徒、普通游客都来此为事业、爱情、财运、平安祈祷。Ploenchit区的无线路(Wireless road)已有百年历史,现在是曼谷的使馆区,荷、英国、美等国的大使馆都在这里。
 
  地价上涨迅速,最关键的推动因素是什么呢?
 
  轨道交通
    
 
  现在曼谷共有十条轨道交通线,包括BTS(轻轨)和MRT(地铁)。这是当前最受欢迎的、最便捷的交通方式,它既方便了人们生活,也带动沿线的商业发展。
 
  房地产信息中心(Real Estate Information Center)的数据显示,规划中的轨道交通线区域地价比非规划区高出52.1%,正在建设轨道交通的区域,地价上涨32.1%;投入运营的区域地价上涨24.2%。
 
 
  目前在建或是已经运营的轨道交通沿线区域地价都有一定增长。
 
 
  在轨道交通沿线投资已经成为一种趋势,尚思瑞为了提升房产综合价值,与曼谷交通集团(BTS)合作,共同打造轨道交通线500米之内的住宅项目。预计到2020年,将推出超过25个公寓项目,总值为1000亿泰铢。

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