近年来“世界工厂”抢人大战越演越烈，各地变幻莫测的落户政策不断搅动着人们的生活。而温哥华似乎全程高冷，观战之余，重税三连发，把很多人推到了城市的边缘。

 

 

　　温哥华这种态度，其实跟第一经济体美国的一些大城市相仿，根据《Seattle Times 》报道，每年休士顿有大约10万人流出，洛杉矶有大约11万人流出，纽约有大约20万人流出......

 

　　城市发展到一定阶段，这种人口流出是必然现象。一方面，当地土著资产富足，但现金流相对紧张，这样的高压是城市老龄化加速的直接原因；另一方面，各种饱和加上昂贵的生活成本不但丧失了企业立足的吸引力，也阻碍了外来的年轻人进入淘金。

 

　　一轮轮的城市洗牌后，现象级人口迁徙发生了。美国人口在“北漂”，朝着温哥华脚下200多公里处的西雅图一发不可收拾。

 

　　那么在这场城市间的PK中，西雅图如何战胜纽约华尔街、加州硅谷、底特律工业重镇的强大磁场呢？西雅图的答案是内敛和孕育，而现在是西雅图收获的时刻。

 

　　谁都没有想到，经过多年的发展，西雅图已默默地化身世界“超级总部”，高科技巨头公司和世界500强企业纷纷在西雅图扎根，单Amazon、Microsoft、波音和AT&T四家蜚声全球的公司市值就超过 $20,000亿美元（相当于6个腾讯）。西雅图还拥有不计其数的世界级第一阵营企业，T-mobile、COSTCO、RealNetworks、Expedia、Zillow。除此之外，西雅图还承接了一些从旧金山等大城市“出逃”的科技型企业。

 

 

　　要说一个片区能够被定义为世界“超级总部”听上去太不可思议，但依照西雅图整个规划逻辑可以发现，这个城市已经“超级”很多年。

 

　　从地理位置来看，西雅图临海，这样的天际线让城市对外沟通“天堑变通途”。

 

　　从地域核心来看，西雅图的智慧就是，以尖端高科技产业为向心力，招揽世界顶尖人才，并在亚马逊总部为核心的“超级总部”内汇聚北美乃至世界最高净值的人群。西雅图做到了，而邻居温哥华才刚起步。

 

　　西雅图引进的高素质人群不但拥有大学以上学历，还有丰富的从事高精尖行业的工作经验。西雅图当地平均年收入高达$73,000,比全美人均收入多32%，还有37%的人口年薪高于$10万美元。高学历、高竞争、高薪水，三项高端齐发，为城市源源不断注力。

 

　　人口不到220万的西雅图在短短几年内媲美纽约、旧金山，成为拥有超级枢纽、超级区位环境、超级规划标准、超级城市形象、超级经济功能的“5超城市”，高净值人才的“落户”功不可没。

 

 

　　而“落户”中的重点就是人口流量总是在往好的城市不断的汇聚，人们置业，同时也享受着城市带来的利好资源，美国顶尖高校华盛顿大学、低廉的州税等。

 

　　此外，在短期内落户置业就等于拥有大量资源这样的事实是不会改变的。因此，好的城市以及核心地段的房产价格始终会保持上扬的价格。而在聚光灯下的西雅图，尤其是“超级总部”板块内，现在只有7%的房屋可供出售，核心稀缺已经出现，价值不言而喻。