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中国人对迪拜房产胃口变大 收益率高是关键
2019-08-22
摘要:据科威国际不动产阿联酋分公司的一名房地产顾问说,随着阿联酋和中国关系日渐增强,“一带一路”倡议和其他一些项目付诸实施,大量中国人正在投资迪拜的房地产市场。
       阿联酋《国民报》网站8月18日刊载题为《在中阿关系加强之际,中国对迪拜房地产的胃口变大》的报道称,据科威国际不动产阿联酋分公司的一名房地产顾问说,随着阿联酋和中国关系日渐增强,“一带一路”倡议和其他一些项目付诸实施,大量中国人正在投资迪拜的房地产市场。
 
       位于迪拜的公主塔,这一建筑是一座107层楼高的住宅楼,以414米的高度成为世界最高的住宅建筑。(VCG)
 
       报道称,房地产顾问杜晓云(音)说,中国股市和房地产市场目前的走势,近年来都经历了快速增长,鼓励着处于中上阶层的中国公民投资海外市场,其中也包括迪拜。杜晓云说,人民币的贬值以及迪拜的高租金收益是影响中国投资者的其他因素。
 
       她指出,dubizzle网站的数据显示,迪拜市中心、格林斯区和国际城是中国投资者购买现房的三大热门区域,而迪拜新运河港区、迈丹区和朱迈拉城这三个区域为期房销售的三强。
 
       她说,“位置、年化收益率以及销售价格是影响买房决定的三个关键因素。”
 
       她说,在迪拜市中心,二手房的均价在约每平方米3.5万元至4.5万元人民币(1元人民币约合0.14美元)之间,相当于上海市中心房产售价的四分之一至六分之一。
 
       她说,“对中国投资者来说,以这个价格在迪拜市中心拥有一套配有免费停车位和全套家具的公寓而言非常划算。迪拜市中心房产的年化收益率约为6%至7%,虽然略低于迪拜整体8%的年化收益率,但由于具有上述两个优势,中国买家接受了这一点。”
 
       报道介绍,格林斯区是中国投资者的另一个热门选择,因为它靠近迪拜互联网城和迪拜媒体城。
 
       根据迪拜土地局的数据,2018年前三个季度,中国人的投资已达约55.88亿美元,是第六大房地产买家群体。过去五年来,居住在迪拜的中国人增加了53%。目前有大约23万中国人居住在迪拜,约4,000家中国公司在那里运营。
 
       迪拜旅游部门8月17日公布的数据还显示,2019年前6个月,中国游客数量增长了11%。中国是阿联酋第四大游客市场,来自中国的过夜游客达50.1万人。 

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