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水涨船高!希腊房价持续上涨,买房投资要趁早!
2019-09-18
摘要:由于过去18个月的稳定复苏,希腊的房地产价格同比金融危机期间已反弹了4.2%。
  由于过去18个月的稳定复苏,希腊的房地产价格同比金融危机期间已反弹了4.2%。
 
  根据Tasos Anastasatos的“希腊房地产市场的前景”调查,房地产价格从2008年第三季度到2017年共下跌了42.4%,然而根据欧洲银行集团首席经济学家的说法,自2018年开始希腊房价出现反弹迹象。
 
 
  根据希腊银行的最新数据显示,希腊房价的反弹一直在增长,从最初的0.5%已上升至7.7%,这也是2019年4月至6月间的希腊全国房价涨势幅度。
 
  以购房需求较强的阿提卡地区为例,2019年第二季度房价以11.1%的速度猛增,甚至高于2002  -  2007年期间房地产繁荣时期的价格!在塞萨洛尼基,今年春季房价上涨了7%,而在其他主要城市,房价也上涨了4.1%,在全国范围的其他地区,房价上涨了4.9%。
 
 
  即便如此,希腊的房价涨幅依然低于欧盟其他国家。例如,西班牙在经济危机期间房价下跌了35.3%,但随着经济的好转,目前那里的房价已经反弹了15%;爱尔兰房价的降幅超过53%,但目前的反弹幅度已高达34%;而葡萄牙的房价在经济危机期间仅下跌了13.3%,但目前该国房价的反弹幅度竟高达33.5%,这使得葡萄牙目前的房价甚至比经济危机前还高!
 
  根据公共收入独立机构数据库的数据显示,希腊的房产交易量也在增加,2018年12月的交易量同比2017年增加了65%。
 
 
  目前,所有迹象都在表明希腊房价将持续增长,受惠于国内生产总值、就业情况和私人消费的同步增加。而在希腊经济实现连续九个季度增长后,预计经济复苏的幅度将进一步扩大。私人消费能力在从2008年到2017年狂降损失近390亿欧元之后开始呈现回升态势,同时自2013年第三季度以来,希腊国内失业率一直在稳步下降。所有的迹象都表明,希腊房价还将进一步上涨。

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