买房一向是中国人热衷的投资方式，从前些年开始，中国人海外置业的风潮开始掀起，最早的投资目的地是美英加及澳洲。

 

　　而不久前，「京城房价贵，中国买手转战泰国，回报最高达8%？」一则消息被网友纷纷转发。

 

 

　　“70万元连市中心的一个厕所都买不到，但在曼谷可以买到一个精装修拎包入住的公寓，而且周围的各项生活配套都十分齐全，生活成本也很低。”

 

　　一些潜力较大的区域可以达到8%左右！！真的是这样吗？

 

　　确实，租金回报率一向是大家投资海外房产最关心的要素之一，“以房养学”等衍生概念都基于这一数据参考。

 

　　那么，目前全球热门投资地的租金回报率到底怎么样？今天我们来看看...

 

　　近期，胡润研究院携手斯维登集团联合发布《斯维登置业·胡润2019上半年全球房价指数》（Sweetome Hurun Global House Price Index 2019 Half-Year）及《斯维登置业·胡润2019上半年境外置业投资回报指数》（Sweetome Hurun China HNWI Global Property ROI 2019 Half-Year）。

 

　　在这个榜单中，休斯顿境外置业租金收益全球第一，投资回报率全美第二，全球第八，排名上升了17位！

 

　　2019上半年租金收益率Top10城市

 

　　在租金收益率中，休斯顿2019上半年租金收益率进入全球Top 10城市，以8.1%排名第一！

 

　　美国休斯顿表现亮眼，最近再次成为首次购房者的最佳选择之一。

 

 

　　然而随着这些发达国家的房产投资市场逐渐饱和，中国投资者也开始更多地关注地理上更加接近、发展潜力更大的东南亚地区，尤其是新兴市场国家。

 

　　来自柬埔寨的金边以5.4%的收益率超越了众多发达国家。

 

 

　　据统计，中国在2017年对东南亚和南亚的房地产投资额达25亿美元（超158亿元人民币），是2016年的4倍。

 

　　其中柬埔寨金边，泰国曼谷、普吉和芭堤雅，马来西亚吉隆坡在2018年一跃成为中国买家在询盘量最多的购房目的地。

 

　　下图是来自同行去年的统计数据：

 

 

　　同样从排行榜来看，美国、英国、日本依旧是能让投资者获得不错收益的区域，租金回报率还是比较高。

 

　　我们再次看到，曾经一度不受投资者青睐的东南亚城市，金边（柬埔寨）、曼谷（泰国）、吉隆坡（马来西亚）的租金回报率超越大多数发达国家。