投资

这个SMDC投资入门指南将帮助您充分了解该公司的目的是什么，以及它如何为您的最佳利益服务。它列出了业主的作用和责任，以充分解释您的配合如何帮助开发项目成为理想的居住场所。

菲律宾的房地产 SM Prime控股公司

菲律宾的房地产

　　如果您正在寻找一个好的投资机会，您可以考虑SMDC的投资项目。

　　菲律宾无疑迎来了房地产市场的大幅上涨，因为该国有很多目前正在建设的和仍在排队等待建设的房地产。毕竟，公寓生活是很有吸引力的提议。住在公寓中，居民们可以在一些关键地区享受五星级的生活，可以方便地进入他们最喜欢的场所。

　　公寓也能带来良好的投资。下面列出了一些您应该考虑投资公寓的理由：

　　如果您的公寓位于黄金地段，它可以带来转售溢价或月租金。

　　公寓楼可以通过它们的租赁服务帮您出租您的公寓单元，确保其有人使用，从而使现金不断流入。

　　与单独的家庭住宅相比，公寓的购买价格更低。将公寓租出去，其租金往往比一般的住宅便宜，这是因为公寓的维护费用是由居民共同承担的，即使其房产价值很高。

　　因为公寓楼在维护房产方面有限制，它的价值也得以保持，这在您将它租出去时是很有利的。

　　公寓楼会提供很多便利设施，比如游泳池、健身房和花园。这些都是出租或转售的额外好处。

　　将公寓转售或出租是从房地产热潮中获利的好办法。由于住房短缺，我们可以认为人们对房地产租赁是有需求的。而且，您的市场并不局限于当地人。近来，我们还注意到，游客会考虑住公寓而不住酒店，因为住公寓更便宜。

　　考虑到出租和转售都有市场，把钱投资到一套公寓绝对是值得考虑的事。

SM Prime控股公司

　　SM Prime控股公司（SM Prime Holdings, Inc.，简称SMPH）是东南亚最大的综合性房地产开发商之一，通过开发购物中心、公寓、办公室、酒店和会议中心，提供创新和可持续的城市生活方式。在资产方面，它也是菲律宾最大的房地产开发商。

　　SM Prime控股公司于1994年在菲律宾注册成立。它最初是一家购物中心开发商和运营商，后来发展成了菲律宾最大的零售购物中心开发商和运营商。目前，它在大马尼拉都会区内外有70个购物中心，在中国有7个购物中心，建筑面积总计达940万平方米。他们在菲律宾有17994个租户，在中国有1920个。

　　借助其下属单位和子公司，SM Prime的业务范围已不限于购物中心的开发和管理。SM地产开发公司（SM Development Corporation，简称SMDC）负责住宅业务部分，出售经济型公寓单元。SM Prime的商业业务单位——商业地产集团（Commercial Property Group，简称CPG）参与开发和出租大马尼拉都会区的办公楼，并运营和管理大楼和其他地产，如亚洲商城体育馆（Mall of Asia Arena）。其酒店和会议中心业务单位开发和管理菲律宾国内的各种酒店和会议中心。