从2010年美国房地产开始复苏之后，商业地产也随之进入了增长周期。2010-2015年间，出租型公寓增长速度最快，翻了1倍多。而在2008-2009年的房地产市场下跌周期中，出租型公寓的跌幅最小，为38%。综合增长周期和下跌周期来看，出租型公寓是个较优的投资选择。

推荐美国出租型公寓：博克兰-杰克森公寓（Jackson Place Flats）
　　杰克森公寓位于美国首都华盛顿特区东北部的繁荣街区——博克兰街区，共有34套复式公寓，2室2厅加2个半卫生间，视野、通风、采光俱佳。高层公寓还可使用超大的私人屋顶平台，举办小型聚会之类挺不错的。公寓还配备24个安全门停车位，设施齐全，拎包入住。

 

　　博克兰拥有漫长而丰厚的历史，著名景点有天主教大学、三一大学、圣母无原罪国家圣地教堂、圣墓山花园和方济会修道院，从杰克森公寓也能轻易到达H商业街区、NE街区和美国国会山。美国步行点评网称这里“非常适合步行”。美国前总统林肯为逃离华盛顿的各种压力，就曾在附近的一所小村舍度过了好几个夏天。

 

　　投资者可以整栋购买也可单独购买。若整栋购买，整体售价1800万美元。整体购买后，可单独出租或出售公寓，平均租金可为3000美元/套/月，则年收益可达122.4万美元，净收入95万美元。每套公寓可单独支付水电费。