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中国买家占海外高端房产置业人群9%
2012-01-21
摘要:据2011国际置业活动报告的数据显示,中国买家占年度美国高端房产海外购买总人数的9%。
  全美房地产经纪人协会2011国际置业活动报告的数据显示,中国买家占年度美国高端房产海外购买总人数的9%,根据同一份报告,在过去几个月中,高端房产的购买者中,海外客户的占比越来越高,其中,来自中国内地、香港、俄罗斯、中东与亚洲地区的购买者尤为突出。来自70多个国家的国际购买者中,排名前五的分别是加拿大,墨西哥,中国,中国香港与印度。

  正是由于不断增长的购买实力,也吸引越来越多的海外房产在中国进行项目推介。10月18日,科威国际不动产明星经纪人琼斯女士在一次项目推介会上对《财经》记者称,他们已经接触了一些对美国高端房产有购买意向的中国买家,他们的目标大多锁定在500万美元以上的房产。

  而从年初至今,2000万美元以上的房产,到目前已经成功完成了9次交易,去年则是4个交易。数据也显示,在500万美元以上的海外房产购买中,62%的卖家完全以现金交易,没有贷款。在500万美元以下,一次性付款的比例是35%。

  中国内地正在进行楼市调控,以限购令为主要特征的楼市新政将许多富人排斥在一线城市住宅市场之外,但是,这并未消除他们的置业欲望。相对于北京、上海等一线城市的高端房产价格居高不下,美国海外房产正在成为这些富裕阶层的目标。

  从目前的情况看,美国的房地产市场价格处于历史低点,相对于其他国际性都市,洛杉矶地区的高端房产价格走势相对稳定,同时,美元的疲软业推动了在美国投资地产的热情,这都构成了购买时机。她说。

  然而,中国的宏观经济正面临多方调整,银根紧缩已经实行了一年有余,未来,会有更多的富裕阶层与企业主会感受到资金的压力,这样的经济形势变化也对美国地产项目的中国淘金构成了挑战。

  对此,琼斯称,未来的情况仍不太清楚,经济形势也不断在变化。自己来到中国,也是为了近距离地理解目前的经济信息。但她表示,即使在目前,中国买家的海外购买仍然在继续。
摘自;新华网
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