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多伦多房产异军突起 领跑加拿大市场
2012-05-23
摘要:多伦多地区的房价则上升了8.4%,取代前者成为新的房市热点地区,而上半月的房屋销量和价格分别取得了14%和6%的大幅度增长。
  据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)本周公布的调查数据显示,加拿大去年房市的“龙头老大”温哥华地区的房价已在今年四月份下跌了9.8%,而多伦多地区的房价则上升了8.4%,取代前者成为新的房市热点地区。另据多伦多地产局(TREB)本周二公布的数据显示,大多伦多地区在5月上半月的房屋销量和价格分别取得了14%和6%的大幅度增长。

  加拿大地产协会的报告还指出,今年4月加拿大共售出49,480个单位,比去年同期的44,370个升11.5%。今年以来,共有157,804间房屋易手,比2011年同期增加6.4%。自去年三月开始,政府收紧包括终止批出35年还款期的房屋按揭措施,令销售一度放缓。4月份的平均房价则上升0.9%,至375,810元。

  加拿大地产协会会长摩恩(Wayne Moen)表示,尽管多伦多和温哥华对全国的统计有显着影响,但本国幅员广阔,每个市场市道趋势大不相同,所以不能只看全国数字。从今年4月份来看,多伦多﹑卡加利﹑蒙特利尔﹑温尼辟﹑爱德蒙顿﹑伦敦及圣汤姆斯的销售上升,但渥太华﹑温莎∕Essex地区﹑魁北克市﹑Fraser Valley和温哥华地区的销售下跌。

  满银(BMO)经济师卡维奇(Robert Kavcic)指出,作为加拿大艾伯塔省经济、金融和文化中心的卡尔加里(Calgary)或成房屋市场的新贵,该市房屋销售比去年同期弹升30%,是连续两个月大升。他指如油价维持高企刺激经济增长和移民涌入,该城市短期内将成为楼市新宠。
摘自:新浪房产
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