美国(America)买房与国内很大一点不同那就是:美国买房每年会有固定的房产税支出。而这笔钱有时却能让一处价格不高的房产投资却相当高。
下面就为大家介绍几点常见的避税方法。
初级避税
就是我们购买住宅、商业地产的初级形式,就是直接购买,所以也叫做初级避税。因为投资美国房产,需要交纳所得税的。具体交纳多少,需要专业会计师做账,合理避税。
对于以个人名字买投资房产的,可以通过如下方法抵税:
1. 房子的地税(房产税),保险费
2. 房子的折旧费,装修折旧费,地板,门窗,厨房,屋顶等分类折旧费
3. 房子的维修费
4. 房东到美国来往的机票,餐旅费
5. 房地产公司的管理费
6. 房地产经纪的中介费
7. 寻找租客的广告费
8. 自己未成年孩子的抚养费