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西班牙租金上涨20% 中国人暴买欧洲
2015-10-15
摘要:在过去一年里,西班牙主要城市CBD写字楼租金上涨20%。但目前西班牙房价仍处于历史上的较低时期,是欧洲商业地产的上佳投资目的地。地中海沿岸国家中,吸引中国买家最多的是西班牙,紧随其后是葡萄牙、意大利和塞浦路斯。
  最近公布的一项对投资者进行的调查结果显示,活跃的商业地产投资者认为,目前西班牙房价仍处于历史上的较低时期,是欧洲商业地产的上佳投资目的地。
 
  调查发现,在过去的12个月里,西班牙主要城市CBD写字楼租金上涨了20%,但比2008年的峰值仍低40%,主要购物中心的客流量和销量已经连续6个季度增加,这是西班牙商业地产市场的复苏迹象之一。国际房地产公司负责人指出,现在针对西班牙的投资热情甚至比去年这个时候还要高。
 
  西班牙房价正处于上升趋势中, 2015年第二季度马德里和巴塞罗那的房产价格同比增长了3.3%和6.3%。英国经济研究机构Capital Economics 9月底预测,从2015年到2019年,西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%,欧元区平均水平预计将为13%,而欧元区利率将维持低水平,将使投资者有更多投资收入。
 
瑞士投资大佬看好马德里 砸2.4亿欧元进军西班牙
  今年2月,瑞士专业私人投资机构Corestate Capital正式进入西班牙房产市场,投资于西班牙的住宅和商业地产领域。9月22日,Corestate Capital宣布将投入2.4亿欧元开发在马德里的大型地产项目。该项目最大建筑面积为70000平方米,约52500平方米的空间将作为大学、政府和医院等公共空间,剩余的17500平方米将用于建设零售商场。
 
  该公司高管Sascha Wilhelm说,该项目是马德里城市开发项目的一部分,连接着马德里的主要商业区。
 
中国买家玩转西班牙 从一线城市到三线城市
  10月8日,美国全国广播公司财经频道(CNBC)发表评论说,近年来中国内地投资者正在寻找欧洲地中和沿岸国家的投资机会,“中国投资者看得更远,注重市场未来增长潜力。”在过去的一年里,地中海沿岸国家中,吸引中国买家最多的是西班牙,紧随其后的是葡萄牙、意大利和塞浦路斯
 
  西班牙房地产网站最近发现,中国投资者西班牙房地产越来越感兴趣,因为“价格处于调整期,经济前景良好”。
 
  西班牙置业专家表示,原先西班牙吸引中国富人的关键因素是提供投资移民激励措施,如著名的黄金居留签证。但是现在越来越多的中国房地产投资者在西班牙的采用了与中国相似的投资模式,随着西班牙地产市场的复苏,中国投资者的目标已从一线城市蔓延到二三线城市。
摘自:新浪
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