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澳洲房产何缘受中国人恩宠
2016-08-26 部分图片来自网络,如涉及版权问题,请联系我们,我们将在1日内删除。
  随着我国经济实力不断发展,国内无论是机构还是个人的资金都有增值或保值的需求。人们资产配置要求变得更高,一些高净值个人投资者在海外资产配置需求越来越大。据有关数据统计,中国对澳洲房产投资资金连续2年翻番,总金额高达惊人的243.49亿澳元,金额比重高达28%。
 
 
  澳洲房地产为何能够独得中国投资者的恩宠?澳洲房产比中国的好在哪儿?小编这就为你揭开谜底。
 
  1、稳定的经济增长
  经济政治环境是很多人选择投资房地产的首要原因,这个是房子是否能够增值,和居环境稳定的基本因素。澳洲的房地产已经经历了上百年的发展阶段,保持稳定增长趋势;且相对于仍处在经济旋涡的欧洲各国而言,澳洲经济已经保持了25年的增长,打破了全球经济增长最长记录,权威数据预测,在2016-2020年间,澳洲GDP年增长率还有望实现2.9%。
 
  2、房产使用年限
  根据我国的土地管理法规定,中国住宅土地的使用期限是70年。70年后,土地归国家所有,续租费用未定。而澳洲绝大部分房产是永久产权,可以传给子孙后代,跟美国等国家不同的是,澳洲房产没有遗产税,留给子孙无压力。
 
  3、期房贷款
  在中国,购买房屋时需要支付20%-50%的房屋首付,而第二套房屋的首付则更高,合同签订后就开始还贷,而且都是连本带息的还,对于一般薪资阶层而言,有一定的还款压力。而澳洲房产一般只需首付10%,交房后才开始还贷,最多可申请到80%左右的贷款,可以选择等额本息或者只还利息。还可以开通对冲账户,把手头多余的资金放在里面,以此对冲本金,抵消利息。
 
  4、投资前景和回报率
  据有关专家表示,在澳洲,人们买房子的钱相当于他们10到20年的收入,而在中国则接近50年的收入。在澳洲,租金回报率为4.5%,而中国仅仅只有2%。
摘自:搜狐
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