随着我国经济实力不断发展，国内无论是机构还是个人的资金都有增值或保值的需求。人们资产配置要求变得更高，一些高净值个人投资者在海外资产配置需求越来越大。据有关数据统计，中国对澳洲房产投资资金连续2年翻番，总金额高达惊人的243.49亿澳元，金额比重高达28%。

 

 

　　澳洲房地产为何能够独得中国投资者的恩宠？澳洲房产比中国的好在哪儿？小编这就为你揭开谜底。

 

　　1、稳定的经济增长

　　经济政治环境是很多人选择投资房地产的首要原因，这个是房子是否能够增值，和居环境稳定的基本因素。澳洲的房地产已经经历了上百年的发展阶段，保持稳定增长趋势；且相对于仍处在经济旋涡的欧洲各国而言，澳洲经济已经保持了25年的增长，打破了全球经济增长最长记录，权威数据预测，在2016-2020年间，澳洲GDP年增长率还有望实现2.9%。

 

　　2、房产使用年限

　　根据我国的土地管理法规定，中国住宅土地的使用期限是70年。70年后，土地归国家所有，续租费用未定。而澳洲绝大部分房产是永久产权，可以传给子孙后代，跟美国等国家不同的是，澳洲房产没有遗产税，留给子孙无压力。

 

　　3、期房贷款

　　在中国，购买房屋时需要支付20%-50%的房屋首付，而第二套房屋的首付则更高，合同签订后就开始还贷，而且都是连本带息的还，对于一般薪资阶层而言，有一定的还款压力。而澳洲房产一般只需首付10%，交房后才开始还贷，最多可申请到80%左右的贷款，可以选择等额本息或者只还利息。还可以开通对冲账户，把手头多余的资金放在里面，以此对冲本金，抵消利息。

 

　　4、投资前景和回报率

　　据有关专家表示，在澳洲，人们买房子的钱相当于他们10到20年的收入，而在中国则接近50年的收入。在澳洲，租金回报率为4.5%，而中国仅仅只有2%。