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柬埔寨金边地价四年涨三倍,金边房产投资不可错过
2018-10-18
摘要:柬埔寨近年来的经济发展迅速,带动了国内各行业的发展,尤其房地产行业的发展。以旅游业闻名全球的柬埔寨,如今正成为全球房产价格增速最快的市场之一。
  柬埔寨近年来的经济发展迅速,带动了国内各行业的发展,尤其房地产行业的发展。以旅游业闻名全球的柬埔寨,如今正成为全球房产价格增速最快的市场之一。

房价暴涨 吸引全球投资客

  2018年第二季度金边高端公寓的售价达到 3200 美元/平方米,较五年前高出 60%。当地高端商务区隆边(Daun Penh)的地价超过 9000 美元/平方米,几乎是 2014 年的三倍。同时,金边公寓的供应量预计将在今年翻一番,达到约两万套。


  蓬勃发展的房地产市场,吸引了全球投资客的青睐。据调查报告显示,2000至2018年,外国人在柬埔寨建筑业投资了327个项目,占地140万平方米,投资额多达48.92亿美元。仅2017年全国就有3052个建筑项目在建,总投资额达64.29亿美元,与2016年相比增长22.31%。

多重利好条件 助金边成海外投资天堂

  另据柬埔寨城市发展战略研究报告显示,2014年在金边市与各省大城市居住的人口共有450万,约占全国人口的27.1%,2030年柬埔寨城市人口将增至792万,约占全国人口的44%。该报告显示,2015至2030年的15年里,柬埔寨城市至少需要80万个住宅单位,即每年住宅的需求量超过5万个单位,住宅的需求量巨大。


  另外,金边房产租金回报率也非常可观,达到了6.92%,超越大多数发达国家,排名全球第四、东南亚第一。再加上柬埔寨经济发展迅速、投资政策开放、房产以美元计价等因素,则为投资柬埔寨房产增添多重保障。

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