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中国澳大利亚房产投资对比
2018-10-24
摘要:中国澳大利亚房产投资对比。
   按面积大小,澳大利亚是世界上的第六大国,是唯一占据一个大陆的国家。澳大利亚位于太平洋和印度洋之间,海岸线长达36,735公里。相对于其它各洲,由于没有特别高的山脉阻隔,加之大洋环绕带来的调节作用,澳大利亚没有极冷或极热的气候。澳大利亚40%以上的土地在热带。小编今天就跟大家一起来看看中国澳大利亚房产投资对比吧!
 

   在中国,一般民用住宅建筑的房屋产权为七十年的使用权,并不包括所有权(具体参见中国土地管理法)。澳大利亚有财产私有制的经济基础,法律规定业主拥有永久土地所有权,而不是租赁权。“永久产权”就是指业主可以永远享有该土地的所有权。

   中国,一般在签署购房合同的时候需要支付房款的30%,并且首付是直接付给开发商,一旦开发商出现问题,买家的资金就很难保证。澳洲的业主在签合同的时候只需支付房款的10%,且首付是经由律师托管到第三方的信托公司账户,利息归买家或买家和开发商共有。一旦开发商出现问题,资金会被信托公司退还。

   中国无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高,主要城市的住房空置率整体水平在22%-26%,处于国际规定的危险区间。据澳洲房产研究机构SQM Research的统计数据显示,澳洲全国平均住房空置率为2.1%,墨尔本空置率已低至1.4%!远低于国家平均水平!
 
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