胡润研究院的全球城市置业投资回报指数排行，泰国曼谷房产投资回报率为20.1%，排名全球第5！
以市中心CBD的单室套公寓为例，总价如果为60万元，月租金约4000元，租金回报率大约7%，这还不算房子增值部分。
曼谷租赁活跃，空置率低，每个区域的入住率都在87%以上了甚至达到90%。
2015年到2018年，曼谷的房地产投资与销售速度仍然逐年增加。
泰国曼谷房价最近10年一直稳步上升。今年初，曼谷楼市信息中心发布房地产报告：2017年地铁沿线新建设完毕的公寓价格上涨10-15%，现近郊房价都已经全面超过10万泰铢/㎡（约2万人民币/㎡）。
泰国曼谷房产真的有那么火？
目前，最为火热的户型有2类：
一类是主力户型，也就是户型设计上比较主流的。这类要么是24平方米左右的单间，要么是28-30平的一室一厅，租赁非常方便；
另一类是稀有户型，多设计为45-55平的两房，数量非常稀缺，一栋楼一层一般只有4-5个两房，也就意味着两房后期的升值空间非常高。
综合来看，房价在2-3万左右，一些低密度的大型综合社区价格可能达到4万多。
尽管目前的房源数量较多，但房源的数量远赶不上购房者的购买速度。
有相关人士指出：过去30年里，曼谷及周边府的地价已经上涨了47倍。地价飙涨，公寓价格跟着水涨船高，不管是一手房还是二手房。
2017年，外国赴泰游客达3538万人，同比增长7.9%。中国赴泰游客达980万人。租房需求十分巨大。
泰国是世界上最好的旅游胜地之一，在各大榜单的前十名中总能看到泰国的身影。美丽的海滩，迷人的热带气候，深厚的文化底蕴，丰富的文化遗产和文化遗址，不难了解为什么泰国如此受旅行者的欢迎的原因。
另一方面，生活在泰国有很多好处，主要体现在低廉的生活成本。
当然，对于正在考虑移居或者购买泰国房产的中国人来说，最大的便利之处在于泰国庞大且不断壮大的华人社区。泰国是东南亚国家中中国人口最多的国家，约占泰国人口的10%-14%。2017年，中国人持有泰国所有工作许可的13.3%，超过了在泰国的日本人。在泰国这个庞大的华人社区的帮助下，新加入的中国人很容易融入泰国的生活。
2017年，曼谷对外国买家的公寓转让价值合计为710亿泰铢(约合人民币147亿元)，占曼谷公寓转让总量的27%。
其中1/3是来自中国内地和香港的买家，共转让约236亿泰铢，比前一年几乎翻了一倍。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅等中心区，包括清迈、普吉等旅游景区的公寓，平均每年涨幅大约12%。
曼谷房产正在步入下一个“黄金十年”，已发开的核心地段、商务圈房屋均价已经超过了4万。
在市场环境优势与距离优势的吸引下，眼下泰国房产持续升值，海外各国的投资者购房欲望都在不断增加，这里的投资机会仍然值得把握！
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