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【英国房地产金融排名市场】英国房地产价格可能在2019年保持稳定,但取决于英国脱欧协议
2018-12-29
  根据对哈利法克斯银行的年终分析,英国住房市场的表现符合过去一年的预期,价格在2019年保持稳定。
 
  该报告指出,2018年的增长率一直处于预测中,该年度增长率为0%至3%。
 
  它预测2019年英国房价的广泛稳定性,价格通胀率增长2%至4%,尽管它警告说这将取决于3月底英国脱欧的结果。


 
  它还指出,目前的待售房屋短缺和低水平的房屋建筑将继续支持2019年的高价格,这将限制需求
 
  “2018年的英国房地产市场与近年来的情况类似。”哈利法克斯公司董事总经理拉塞尔·盖利说,“根据我们的预期,房屋价格增长放缓,而建筑活动,完成销售和抵押贷款审批都保持相对平稳。”
 
  他解释说,这是由于英国经济未来增长前景的持续不确定性以及潜在买家在建立必要存款方面所面临的持续挑战所致。
 
  展望未来,除了明显的政治和经济不确定性外,2019年英国房地产市场最大的问题将是抵押贷款支付能力发生变化的程度。他指出,平均薪资增长可能会加快步伐,但随着预期的进一步加息,房价不太可能在任何一个方向受到显着推动。
 
  他还解释说,尽管目前存在政治动荡,并且基于英国最有可能以退出协议和过渡期退出欧盟,该贷款人预计全国每年的房价增长将在到2019年底,2%到4%。
 
  “这比2018年略强,但现代比较仍然相当温和。然而,关于英国脱欧如何发挥作用的不确定性意味着我们的预测双方都存在风险,”他补充道。
 
  “从长远来看,住房市场最重要的问题仍然是通过更有活力的房屋建设来解决年轻一代的负担能力挑战,”他总结道。

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