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海外资产配置刻不容缓,柬埔寨金边房产引投资热潮
2019-04-09
摘要:近年来,随着全球化背景下的投资、移民、留学等需求的逐渐增加,海外房地产投资已经成为热门话题,东南亚地区作为近些年的房地产“后起之秀”已经成功吸引了国内众多投资者的目光。尤其是“经济黑马”柬埔寨凭借迅猛的经济走势和诸多投资优势成为投资者的热门之选!
  近年来,随着全球化背景下的投资、移民、留学等需求的逐渐增加,海外房地产投资已经成为热门话题,东南亚地区作为近些年的房地产“后起之秀”已经成功吸引了国内众多投资者的目光。尤其是“经济黑马”柬埔寨凭借迅猛的经济走势和诸多投资优势成为投资者的热门之选!
 
 
  经济稳定健康
 
  在中国等国的帮助下,最近数年来柬埔寨的经济增速一直都在东南亚各国中处于前列:2011年柬埔寨经济实际增长7.07%、2012年为7.31%、2013年为7.36%、2014年为7.14%、2015年为7.04%、2016年为6.95%、2017年为6.81%。而到了2018年再次超过7%,达到了7.3%,超过了同期越南的7.08%、缅甸的6.6%、老挝的6.5%和菲律宾的6.2%,排名世界第六,东南亚第一,预计再次成为东南亚各国中经济实际增速最高的国家。
 
 
  中柬关系稳定
 
  在中国网络上有“西有巴铁,南有柬钢”这样的说法,意思就是这两个国家和中国的关系不一般,就像钢铁般那样的牢固,“巴铁”人们都知道是巴基斯坦,可是有谁知道“柬钢”就是柬埔寨呢?
 
  柬埔寨作为古代海上丝绸之路的重要驿站,也是21世纪海上丝绸之路的重要节点,我们中国基建和“一带一路”政策对于柬埔寨的帮助不仅改善了当地的生活状况,同时也加强了中国与柬埔寨两国的密切合作与交流。“中柬关系经历国际风云变幻考验,历久弥新,坚如钢铁。”
 
  东南亚价值洼地
 
  柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家,它的各行各业已基本向外资开放,且外商持股可达100%,此外,在柬埔寨国内具名所得税与企业经营整理税负相对较低,有利于降低经营成本。
 
  柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平,外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。柬埔寨当地人口70%以上都不满34岁,而人口增长率是1.8%,所以消费和住宅需求非常旺盛;同时东南亚新兴旅游目的地,计划2020年前,每年吸引200万中国游客,所以酒店需求也是非常旺盛。据2018有路《一带一路十国房产投资数据报告》显示柬埔寨房金边地产均价低于邻近国家越南胡志明市和泰国曼谷。《全球房地产指南》分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力。
 
 
  在金边人口集聚化程度以及城市建设速度日益加速的情况下,在柬埔寨投资房产,必然首选金边,而金边的地价近几年也在不断上涨。
 
 
  自2010年以来,柬埔寨金边的地价以平均每年6.6%的速度上涨,而地价的不断上行最终都将体现在房价上。
 
  与其邻国越南、泰国等相比,金边的土地价格相对较低,对投资者来说极具吸引力,为其潜在的寻求资本增长需求提供了更多的机会。

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