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房价仅是香港的15%,迪拜成为阿拉伯世界最具吸引力的城市!
2019-07-05
摘要:迪拜一直是全球数一数二的奢华之城,最近的新数据,更是增添了这座城市的“含金量”。
  阿联酋:论吸“钱”力,阿拉伯世界我第一
 
  根据联合国贸易和发展会议(UNCTAD)2019年世界投资报告显示,2018年阿联酋在吸引外国直接投资(FDI)方面在全球排名第27位,同比2017年吸引力排名前进3位。
 
  2018年,阿联酋共吸引外国直接投资104亿美元,连续六年在整个阿拉伯世界排名第一,占据阿拉伯国家吸引外国直接投资总额的36%。占据整个西亚地区外国直接投资总量的33.4,排名第二。
 
       △红色箭头所指区域为阿联酋,处在100亿美元到490亿美元之间
 
  阿联酋经济部长Sultan bin Saeed Al Mansoori表示,阿联酋在吸引外资排名方面取得的较大进展,也进一步证实了全球投资者对阿联酋商业环境质量和效率的信心,以及其作为区域投资目的地的领先地位。
 
  阿联酋能够吸引大量外资的主要原因在于其拥有开放的经济环境和灵活的商业环境,除此之外还有强大的基础设施和即将进一步完善的法律体系,以便更好的保护投资者的切身利益。
 
  根据《海湾报》消息, 阿联酋经济部次长穆罕默德表示,2018年底出台的新投资法将帮助阿联酋吸引更多外国直接投资(FDI),预计到2021年将达到150亿美元。
 
  迪拜:论吸“人”力,阿联酋我第一
 
  迪拜作为世界金融中心,也是阿联酋的面向世界的“门户”城市,一直备受世界瞩目。
 
  AfrAsia银行和新世界财富共同发布的《全球财富移民报告》显示,根据过去10年对全球财富转移的趋势研究后发现,在2018年有2000名百万富翁迁往阿联酋,与2017年相比增长了2%。
 
  报告中也列出了在2018年全球最大的财富流入国前10名,其中阿联酋排名第5,是排名最高的亚洲国家。
 
  数据来源:Global Wealth Migration Review
 
  似乎全世界的富豪们都在寻找新的居住地。根据报告,仅2018年就有大约108,000名百万级富豪迁居到新的国家生活,而在2017年这个数据是95,000人。
 
  这些富豪们移居的国家都有一个共同特点,那就是经济状况健康良好。
 
  如果一个国家或城市存在大量的百万富翁离开的情况,那么这个地方肯定存在一些非常严重的潜在问题,有可能是缺乏商业机会,或者犯罪率很高,或者其他不好的问题,迫使经济条件较好的人们选择离开。
 
  “相反,吸引富裕人士的国家往往非常健康,通常犯罪率低,教育环境很好,商业机会也很多。”报告中这样说到。 
 
  在阿联酋,迪拜成为吸引大量百万富翁流入的首选目的地之一,去年迁居的人数达到1000多人。
 
  这些百万富翁之所以选择定居迪拜,正是被这里安全的国家环境,友好的经商政策,便利的基础设施等优越条件所吸引。
 
  迪拜:论房价,我性价比超高
 
  房地产业在阿联酋经济中扮演着重要角色,根据莱坊财富报告洞察系列的最新数据显示,迪拜市场仍然是被分析的全球十大城市中性价比最高的市场,仅为香港房屋平均价格的15%,平均价格为每平方英尺625美元(约合人民币4278元)。(上述10个城市包括:伦敦、纽约、迈阿密、香港、新加坡、迪拜、巴黎、柏林、上海、悉尼)。
 
  当然也能看到一些较高的价格溢价,比如说2014年是迪拜房产市场的高峰期,房价达到每平方米42,796美元(折合人民币29.2万元)
 
  △2014年-2018年迪拜房价溢价幅度,仅次于香港
 
  莱坊中东区研究经理Taimur Khan表示“迪拜的房价在全球范围内仍然是相对能负担的起,这种相对可负担性并不表示缺乏房产投资项目。事实上,迪拜有很多投资项目质量很优秀,并且超过了上述主要全球城市的水平。
 
  “在迪拜市场中能看到了对房地产的强劲需求,它的优势在于,投资迪拜者能够以相对较低的价格收购这些优质项目,与其他主要全球城市相比,他们还能受益于迪拜的商业和生活方式。”
 
 
  迪拜作为仅次于瑞典,世界上第二安全的国家,无论是居住在此还是来旅游,都备受好评,投资环境安全稳定,资金流动自由,没有外汇管制,而且同样是作为全球金融中心,迪拜的房价仅是香港的15%,随着2020年迪拜世博会的举行,房价势必上涨,逢低入手迪拜房产,现在就是最佳时期。

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