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【英国房屋产权中介税】截至2019年7月的12个月,英国私人房屋租金上涨1.2%
2019-08-19
摘要:最新的官方数据显示,英国私人租赁行业的租金在截至2019年7月的12个月内增长了1.3%,与2019年5月以来持平。
  最新的官方数据显示,英国私人租赁行业的租金在截至2019年7月的12个月内增长了1.3%,与2019年5月以来持平。
 
  根据国家统计局(ONS)公布的数据,英格兰的租金上涨1.4%,威尔士上涨1%,北爱尔兰上涨2.1%,苏格兰上涨0.9%。
 
  自2016年初以来,英国租金的增长普遍放缓,主要是由于同期伦敦经济放缓。但是,由于伦敦经济增长的推动,自2018年底以来租金增长开始回暖。
 
  英国(不包括伦敦)的租金上涨1.5%,而伦敦的租金在截至2019年7月的12个月内上涨0.9%,与2019年5月相比保持不变,但是自2017年9月以来的最高年增长率。
 
 
  关注长期趋势,2015年1月至2019年7月,英国私人租赁价格上涨7.8%
 
  数据的细分显示,东部中部地区最大的年租金价格增长率为2.1%,与2019年4月以来持平。此后西南部地区增长2%,自2019年5月以来保持不变,以及约克郡和Humber的增长率为1.9%,高于2019年6月的1.8%。
 
  东北地区的年租金价格增长最低,价格从2019年6月的0.5%上涨0.7%。其次是伦敦,自2019年5月以来持续增长0.9%。
 
  住宅房东协会(RLA)的政策主管大卫史密斯在回应这些数据时表示,租金实际下降,这表明市场正在发挥作用。
 
  它清楚地表明,引入与通货膨胀相关的租金管制,正如一些人所要求的那样,将使租户变得更糟,因为租金上涨速度将超过目前的水平。他指出,私人房屋租赁需求和供应量的下降可能导致租金大幅增加,这只会伤害租户。
 
  “至关重要的是,政府不要谴责地主应对住房危机,并采取积极的,有利于增长的措施,以支持大多数做好房屋租赁国家迫切需要的房东。”他说,所有关于较长租约的谈话都没有任何意义,如果首先出租的房屋不在那里。
 
  根据英国皇家特许测量师学会(RICS)的最新数据,私人租赁住房供应量下降,而未来租户需求增加可能会导致租金上涨。
 
  尽管政府努力提高房屋所有权,租户需求仍有所增加,RICS指出,其最新住宅市场调查的许多受访者认为7月份新购房者的询盘数量有所增加。

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