新加坡作为海外投资置业的热门国度，备受国人关注。为什么那么多人关注新加坡，准备在新加坡购房置业?新加坡的投资收益又如何呢?

 

　　新加坡房产投资潜力

 

　　在海外置业，主要看两个关键因素：一看风险，二看潜力。香港房地产市场是典型的高风险，高收益，价格几乎已达临界点，虽然居高不下，一旦崩盘就一溃千里。而新加坡房地产市场则成功找到了“风险”和“潜力”之间的平衡点，尤其是对有意规避风险的投资者而言，这里绝对能够让你游刃有余。

 

　　新加坡作为“一带一路”，特别是“海上丝绸之路”作为沿线重要国家，也是亚太金融、贸易、航运中心，其独特的地理位置和有目共睹的“软”实力，孕育了与“一带一路”交汇的巨大潜力和发展机会。

 

　　2016年，中国对新加坡的投资，占中国对“一带一路”沿线国家投资总额的29%。中新货物贸易额，占中国与“一带一路”沿线国家贸易总额的8%。同时，新加坡也是“一带一路”沿线国家的第一大服务贸易伙伴。经济学人智库的报告指，新加坡是“一带一路”沿线国家，属于“高机会，低风险”，最具吸引力的投资目的地。

 

　　新加坡房产投资收益

 

　　纵观这近15年来的房价，虽然中间有短期周期性波动，但总体还是呈现出上升的趋势，从2005年至今，新加坡房价整体已经翻了一番。

 

　　对比全世界主要城市，新加坡房地产价格显然有更大的升值潜力。新加坡和香港是最有可比性的两个城市。2008年金融危机后，随着资本向新兴经济体的转移，香港和新加坡的房地产价格的增长百分比达到了两位数。与香港不同的是，自2013年政府的调控以来，新加坡房价经历了一段缓慢下跌的过程，房价得到了良好的控制，而且在这15年里，新加坡房地产市场一直呈现稳步上升的趋势。

 

　　而目前香港住房价格约等于香港家庭中位数年收入的19倍，新加坡仅为5倍。香港黄金地段目前的最高尺价是新加坡每平方尺的4-5倍，新加坡的GDP增长率却比香港更高。这也就意味着新加坡房产的升值空间要比香港高得多。

 

　　从长期来看，新加坡房产市场将会是一个供不应求的状态。在新加坡政府2013年发布的人口白皮书中，预计新加坡人口在2030年将达到650-690万，也就是11年间计划增涨100万人口!而目前的住房供应量仍然不足以应对这一人口增长。

 

　　也就是说，在未来很长一段时间内，新加坡房产投资收益只高不低，并不会出现下行趋势，具有很大的投资潜力。