希腊法律的积极方面

希腊法律的优势

• 除了房产所有权，购买者还可获得其房产所处位置的土地所有权（土地规划或农业用地）。
• 政府不会审查外资的来源，即不会审查是否已在资金来源国收取和缴纳任何税金。
• 签署特定协议可使购买者及其家人获得适用于所有申根国家的申根多次入境签证。签署《主要房产购买协议》后，他们即可申请在任何申根国家均有效的希腊居留证。
• 房产馈赠和作为父母遗产而获得的房产纳税比例低。
• 第三国（非欧盟成员国）公民可在希腊购买房产。
• 在官方不动产登记表中注册的特殊规定适用于住宅区内的所有公寓、住宅和别墅。

　　请注意，《希腊房产法规》(Greek Property Code) 是全球最古老的房产法规之一，在国内的执行力度相当严格。该法规也被视为政府法案，可担保财产保险和所有不动产所有权转让合同的有效性。欧洲法律规定自动适用于希腊，而且可给予房产所有者不少优势和特权。部分欧洲法律规定在上文有所提及。

希腊的居留证
　　根据分散管理秘书长的决议，如果第三国公民已持有签证（如需要），而且本人或由本人完全控股的合法实体在希腊合法拥有房产，或者拥有符合第1652/1986号法律："相关问题的分时和法规"(A'167)（如适用）规定的至少10年的分时合同，或者第4002/2011号法律第8条第2款 (A'180) 规定的酒店住宿设施或旅游住宿建筑群中精装旅游住宿设施（住宅）的10年租约，即可获得五（5）年的居留证。

　　上述居留证可能需要每五年更新一次，条件是房产所有权的上述法定所有权状态并未变更，而且所有权合同仍然有效，同时满足以上详细说明的法定条件。

　　根据该条款，房产的最低价值，以及分时租赁和酒店住宿设施或旅游住宿建筑群中精装旅游住宿设施（住宅）租赁的合同价格应达到25万（250000）欧元。

　　通过内政部长和财政部长的联合决议，上述房产价值可能增加或降低，最终将根据房产销售文件中写明的价格或其合同中的租约来确定，亦或根据执行的客观价值来确定。

　　在这些特定条件下，将公民身份授予上述居住者时并不考虑居住期限。

　　根据第3386/2005号法律第54条第1款的说明，上述第三国公民（房产所有者）可以携带其家人。基于他们的要求，家人可以获得一份个人居留证，该居留证将与申请者本人（房产所有者）的居留证同时更新和/或失效。

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