据报道，香港老牌地产巨头——南丰集团斥资3亿英镑（31.3亿港币，26.22亿人民币），买进英国伦敦国王十字地区——谷歌新总部附近巨幅地块Regent Quarter，提前布局伦敦的科技转型。

 

 

　　南丰拿下的Regent Quarter地块共占地25万平方英尺，包括30栋现有建筑，其中20万平方英尺为满租的办公楼，历史仓库和零售空间。Regent Quarter是位于伦敦国王十字火车站以东四个城市街区的更新改造项目，项目规划了住宅、办公、商店、酒吧、餐厅和一座酒店。

 

　　项目卖家阿布扎比投资局（Abu Dhabi Investment Authority，ADIA）于今年9月把Regent Quarter地块放上市场，当时标价2.7亿英镑。由于地块位置极佳，当时吸引了20家投资机构参与竞标，香港南丰集团在原标价基础上加价11%，最终出价3亿英镑，才拿下Regent Quarter。预计南丰后续还将投入更多资金对地块进行改造开发。

 

　　纺织起家的南丰集团是香港老牌地产巨头，成立于1954年，创始人陈廷骅祖籍浙江宁波，拥有“棉纱大王”、“地产大王”、“涡轮大王”等称号。南丰现任CEO梁锦松曾任香港财政司司长，黑石大中华区主席，妻子是跳水运动员伏明霞。

 

 

　　2017年11月22日，谷歌位于伦敦国王十字的新总部正式破土动工，预计耗资10亿英镑，于2018年建成，最多可以容纳7000名谷歌员工，是谷歌在美国以外自主设计并拥有的第一栋大楼。

 

　　震惊世界的阿法狗母公司Deepmind诞生于国王十字旁的伦敦大学学院，被谷歌收购后，也将在国王十字新总部办公。除了谷歌之外，另一大科技巨头Facebook也正在国王十字物色新办公楼。

 

　　从房产投资的角度来看，科技公司对房价的推动力量已经显现出来。由于市中心限高，住房供不应求，国王十字区域的房价5年内涨了48%，房地产公司Kay & Co甚至给出了未来5年上涨60%的预期。