纳克特商业村（Village @ Nukht）是蒙古国最具潜力和令人期待的开发项目之一，是个欧式风格、提供零售和休闲相关活动的多功能综合社区，对富人和久经世故的居民具有极大吸引力。这1万平方米的开发项目有效利用富裕的蒙古国人在市中心以外地方度过他们的休闲时间这一趋势，旨在填补乌兰巴托（Ulaanbaatar）在零售和娱乐活动方面的空白。纳克特商业村预计将成为一个面向家庭的高级零售和娱乐目的地。
蒙古国最重要的房地产代理商——蒙古国房地产（Mongolian Properties）是项目的独家租赁代理，预期项目完工后将产生大量租赁需求。通过我们团队的联络和市场战略，商业村已经在国内外零售代理商间激起了广泛的兴趣。附近的开发项目如马路对面的住宅楼房和乌兰巴托英国学校（British School of Ulaanbaatar）也将继续吸引租赁公司，并扩大已有的强大租赁需求。
纳克特商业村吸引了亚洲各地、英国和美国的投资个人，50%的投资商是蒙古国人，另一半是外国人。
截止到2014年6月1日，项目还剩6套住宅套房和24套零售和商业套房可供出售。最小的住宅套房为119平米，最大的有243平米。目前还剩下总面积达2209平米的零售空间和1018平米的商业空间，其中有一个1107平米的婚礼大厅。 在一楼，零售空间的面积从56平米到298平米不等，现在剩下的大多是80至180平米。位于二楼的商业空间大多是125平米至220平米。
无论住宅还是商业空间，其价格都是2600美元/平米。
亚太投资伙伴（Asia Pacific Investment Partners）保证前两年的年租金收益为12%，预测每年租金收益为14.2%。
假设持有时间为4年且无风险利率为10%，那么纳克特商业村的内部收益率预计高达30%。
根据亚太投资伙伴（Asia Pacific Investment Partners）的财务模式，此项目的资本增值将达到每年20%。该公司过去的项目自完工后都取得了非常可观的资本增值，包括项目Mon House和Park View，平均增值达400%。 纳克特商业村周边正在不间断地施工，最终这里将成为乌兰巴托最高级的豪华零售和住宅区域。事实上，商业村对面正在建造包含1000套住宅房的综合社区。随着越来越多的办公空间、公寓和商业空间的建成，商业村内的零售店铺将迎来更大的客流量并赚取更高额的利润。
纳克特商业村预计在2014年夏季竣工。由于商业村已基本建成，项目本身已不存在施工风险。此外，商业村周边将实施更多的开发项目，以便将纳克特谷区建成一个更强更好的社区。
由于蒙古国工资水平、房地产价值和人均GDP的增长，激发了该国对高端零售商铺和房地产的大量需求。事实上，世界银行已将蒙古国从低收入国家提升到中等收入国家，这是由于2008年到2012年期间，蒙古国的房地产收入增长了20%。此外，从2003年至2011年，蒙古国的人均服装支出增长了500%，而2008年至2012年间，其家庭平均月收入提高了150%。
纳克特商业村是什么？
纳克特商业村（Village @ Nukht）是蒙古国最具潜力和令人期待的开发项目之一，是个欧式风格、提供零售和休闲相关活动的多功能综合社区，对富人和久经世故的居民具有极大吸引力。这1万平方米的开发项目有效利用富裕的蒙古国人在市中心以外地方度过他们的休闲时间这一趋势，旨在填补乌兰巴托（Ulaanbaatar）在零售和娱乐活动方面的空白。纳克特商业村预计将成为一个面向家庭的高级零售和娱乐目的地。
承租人是谁？
蒙古国最重要的房地产代理商——蒙古国房地产（Mongolian Properties）是项目的独家租赁代理，预期项目完工后将产生大量租赁需求。通过我们团队的联络和市场战略，商业村已经在国内外零售代理商间激起了广泛的兴趣。附近的开发项目如马路对面的住宅楼房和乌兰巴托英国学校（British School of Ulaanbaatar）也将继续吸引租赁公司，并扩大已有的强大租赁需求。
投资商是谁？
纳克特商业村吸引了亚洲各地、英国和美国的投资个人，50%的投资商是蒙古国人，另一半是外国人。
现在还剩多少房产可供投资？
截止到2014年6月1日，项目还剩6套住宅套房和24套零售和商业套房可供出售。最小的住宅套房为119平米，最大的有243平米。目前还剩下总面积达2209平米的零售空间和1018平米的商业空间，其中有一个1107平米的婚礼大厅。
在一楼，零售空间的面积从56平米到298平米不等，现在剩下的大多是80至180平米。位于二楼的商业空间大多是125平米至220平米。
每平米价格是多少？
无论住宅还是商业空间，其价格都是2600美元/平米。
预测租金收益是多少？
亚太投资伙伴（Asia Pacific Investment Partners）保证前两年的年租金收益为12%，预测每年租金收益为14.2%。
内部收益率（IRR）是多少？
假设持有时间为4年且无风险利率为10%，那么纳克特商业村的内部收益率预计高达30%。
资本增值预计将达到多少？
根据亚太投资伙伴（Asia Pacific Investment Partners）的财务模式，此项目的资本增值将达到每年20%。该公司过去的项目自完工后都取得了非常可观的资本增值，包括项目Mon House和Park View，平均增值达400%。
纳克特商业村周边正在不间断地施工，最终这里将成为乌兰巴托最高级的豪华零售和住宅区域。事实上，商业村对面正在建造包含1000套住宅房的综合社区。随着越来越多的办公空间、公寓和商业空间的建成，商业村内的零售店铺将迎来更大的客流量并赚取更高额的利润。
纳克特商业村什么时候完工？
纳克特商业村预计在2014年夏季竣工。由于商业村已基本建成，项目本身已不存在施工风险。此外，商业村周边将实施更多的开发项目，以便将纳克特谷区建成一个更强更好的社区。
投资蒙古国的法律体制是怎样的？
蒙古国是亚洲具有最佳投资者友好型管理制度的国家之一。国际投资商对房地产所享有的权利与蒙古国居民享有的一样。
外国投资企业只要获得当地法人实体的控制权，就可拥有房产的实际控制权。
“非固定所有权”体系使投资商拥有蒙古国房地产和不动产的牢靠和不可剥夺的永久产权。
外国投资商可自由注入或移出资金。
货币可完全兑换。
无资本利得税。
这里对高端零售商铺和房地产有需求吗？
由于蒙古国工资水平、房地产价值和人均GDP的增长，激发了该国对高端零售商铺和房地产的大量需求。事实上，世界银行已将蒙古国从低收入国家提升到中等收入国家，这是由于2008年到2012年期间，蒙古国的房地产收入增长了20%。此外，从2003年至2011年，蒙古国的人均服装支出增长了500%，而2008年至2012年间，其家庭平均月收入提高了150%。