资本收益和损失十要素

　　您可知道，您几乎所有的财产和个人资料或投资目的用途都是固定资产，包括房屋、家具、股票和债券、个人帐号。当出售一项资产时，您资产的这两个项目的差别是造成您获得资本收益或资本损失的原因。

　　税务局提供十个要素，主张性别信息和联网系统和损失，以及他们怎么影响您的联邦所得税。
　　1.几乎所有的财产和个人目的的使用，都是固定资产。
　　2. 当您出售固定资产，您出售资产的两个价格差，根据您的情况——通常是您为资产支付的价格，便是资本收益或损失。
　　3.您必须报告所有的资本收益。
　　4.您只能扣除房产投资的资本损失，而不是从房屋的个人持有者那里扣除。
　　5.资本收益和损失分为长期和短期，取决于您持有物业的时间长短。如果您持有物业超过一年，那您的资本收益和损失便是长期，如果少于一年，资本收益和损失便是短期。
　　6.如果您的长期收益大于长期损失，您便获得净资本收益，若是这样的话，你的长期净资本收益大于短期净资本收益。
　　7. 净资本收益的税率通常低于其他收入的税率。2010年，资本收益率最大，低收入人群最大为15%，部分或全部净资本收益的税率为0%，特殊净资本收益的税率为25%或28%。
　　8.若您的资本损失超过您的资本收益，超过部分将从您的纳税申报表中扣除，以降低其他收入，比如工资，每年最大扣除为$3000，如果您已离婚则为$1500。
　　9.若您的净资本损失总额超过每年限定资本损失扣除，您可将未扣除部分留到下一年，甚至留到再下一年扣除。
　　10.资本收益和损失报告计划表D，资本收益和损失，请参看1040表格的第13行

　　资本收益和损失报告的详细情况请参见计划D说明，550号出版物：投资收支，或17号出版物：联邦所得税。所有表格和出版物可在网站上获得或拨打800-纳税申报表（800 3676. 连接：
　　17号出版物，联邦所得税（PDF K 2015）
　　550号出版物，投资收支（PDF K 516）
　　计划表D，资本损益和说明