大多数房屋销售不征收"奥巴马医改税（Obamacare Tax）"，这是千真万确的！

　　美国房屋价格三月份下跌到后泡沫时代新低，据分析师称，房价在近期还会继续下跌。5月31日发布的最新标准普尔房价指数显示20个城市的房屋价格自二月份起下跌了0.8%。从2006年7月泡沫破裂前的房价最高值到现在已下跌了33.1%。

　　这有个无事实根据但一直存在的谣言：售房屋时必须缴纳3.8%的联邦医疗保健税。

　　但对于大多数纳税人而言，这是不正确的，是错误的，只是个传闻。这项税收就像给房屋销售判了死刑或相当于哈利伯顿发动伊拉克战争的阴谋。

　　这是永不会缺少的网络故事中的一个。您知道这些故事都是这样的：他们在博客中通常以这种主张开始讲故事，"他们不想知道但……奥巴马医改将对所有房屋销售和房地产交易征收3.8%的税。"

　　嗯，这不会发生。是的，健康法将于2013年起对投资利润和其他非工资所得征收3.8%的税。但这项税收只适用于调整总收入（AGI）为$250,000的夫妻（或调整总收入为$200,000的个人）。大约95%的家庭收入少于那个数目，因此，也不适用于这项法律。

　　此外，出售住宅的夫妻能够免除第一个$500,000利润的税金（个人为$250,000）。那是从房屋销售中获得的利润，而不是收入。因此，即使有健康法，一对夫妻以$100,000买一套房屋并以$599,000出售该房屋也不需要纳税。

　　如果那对夫妻的AGI超过$250,000，并获得$500,010的利润，则需要交纳这项新税。那意味着需要额外交纳3.8%的税。

　　税务政策中心的数字显示，在这项规定下，2013年约0.2%的现金收入为$100,000-$200,000的家庭需交纳少量额外税。平均下来，他们需额外缴纳$235。请记住，这是增加到所有非工资收入上的税收，而不仅是房屋销售。

　　而且，这个传闻就像德拉库拉（Dracula）一样死不了。Politfact曾在2010年试图澄清传闻，几个月前，我税务政策中心的同事Donald Marron在一份名叫《投资收入征收医疗改革税：事实与传闻》税务评论文章中也做了相同的努力。

　　发送网络连锁信的人大概不会阅读税务评论。但是还是可以想象一下Donald的惊讶，就在上周，他在堪萨斯城遇到一个人，那个人坚持说这项税不仅存在，而且税率是7%。

　　现在来想象一下我的惊讶，我前几天写了关于健康法税收规定的文章，之后我收到一封来自受挫房屋建筑业税收专家的邮件，他写到："新的税收规定通常都会伴随一些混淆/虚假信息，但我从未见到像这次一样严重的问题。"

　　所以最后一句是这样的：如果你们是一对AGI超过$250,000的夫妻，且出售房屋所赚的利润超过$500,000，对的，你可能需要纳税。除此之外，您只需担心怎么才能中下一期6亿美元的彩票——或上班路上是否将被偏离轨道的小行星击中头部。