购买的相应法规

现在的购买流程要比之前的简单！

购房付款

房产付款方式包括：

• 全额支付
• 抵押借款或借贷

Pafilia的信用控制主管能帮助你选择最适合你的付款方式

选择和预订

在购买未建设的Pafilia 房产的第一阶段，需要支付定金。预定购买价值500，000欧元以下的房产需要存入象征性的2，000欧元的存款，预定购买价值500，000欧元以上的房产需要存入4，000欧元。定金可在一年内转到其他房产或者转给您的其他家庭成员。

法律

推荐客户独立的从当地律师获得法律建议，并能为您介绍一些有名望的律师。律师费大约是房产购买价格的1.5%。

销售合同

塞浦路斯的法律系统以英国法律为根据。所有的销售合同都是买卖双方的私下协议，必须通过书面形式的法律认可。为了确保您了解所有事宜，Pafilia 准备的所有合同都是英语和/或俄语的。

在土地注册处提交您的销售合同

一旦您签署了销售合同，您的律师应在60天内将此合同提交到土地注册处。这就是所谓的“具体行为”，确保您房产的受益权得到法律保护。一旦提交，您的销售合同不能被除您以外的人撤回，意味着您的房产不能未经您的同意进行出租、销售、转让或抵押。

印花税

这需买方一次性付清并支付给房产所在区的土地登记处。您的律师可以在签订合同30天内，代您履行付款。

塞浦路斯房产转让费

转让房产，登记购买人姓名，地区土地登记团办公室将收取转让费。转让费基于购买时房产的市场价值，按下列方式计算：

* 塞浦路斯政府将原本6月到期的房产转让费减免方案延期到2012年12月31日。这一变动适用于房产首次销售，在土地登记处备案的合约日期在年末之前的。

具体说来，就是针对：

• 因购买房子支付增值税的，无需交付房产转移费
• 未支付买房增值税的，房产转让费降低50%

房产转让费在所有权证书发放时便可交付了，此时房产会转移到购买者名下。