美国一席之地，价值远超黄金
首次出版在《全球视野》， 2009年第三季度，((地产经纪行》全国协会
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　　法学博士：史蒂芬·H·大卫 著

什么是"美国的一席之地" ?
　　那就是拥有一份地产或经营一份商业。

　　价值何在呢?对于国外买家来说，其价值远超黄金。小说家赛珍珠说过："享有自由的人不能理解丧失自由的人对自由的渴望。"你不仅仅是在销售地产。你在实现美国梦。

　　对于国外买家来说美国自由梦能成真吗? 《地产经纪行全国协会百年华诞 - 庆祝美国梦》一书出版于 2008 年，时值《地产经纪行全国协会》百年华诞，该书指出早期殖民者来到这里不仅仅是为了宗教自由， 也是为了获得地产，而地产又为其提供了个人自由。地产与现行商业或商业公司紧紧相连， 这一点仍被非 为圭臭。

　　现在，美国和76 个国家签有商业和自由贸易协定。美国大使馆和总领馆和上述国家己签署外国旅客E-2协 议投资者签证，以保证合格的投资者和工人获得E-2投资人公司。

获得E-2协议投资人签证的基本要求有哪些?
　　1. 申请人需为签约76 国公民。
　　2. 申请人已有投资或有强烈的投资欲望。
　　3. 申请人拥有真实存在且正在运转的商业公司，仅拥有住房还不够。
　　4. 申请入投资资金数额巨大( 对于某种特定行业)，约一半资金必处于"危险境地"。
　　5. 投资不仅为谋生而投。
　　6. 申请人有望发展和管理商业。
　　7. E-2到期，申请人需离开美国。

E-2签证有什么获益?
　　1. 不需要投资人证明他( 她)会返回买房者母国。
　　2. 通常有效期5年，只需证明公司可维持经营即可获得无限期更新。
　　3. 不需固定投资，投资额对该行业合理，5年内获利，适用于普通投资人。
　　4. 通常情况下申请递交后，国外两个月内获准，美国国内两国内获准(并美国回头签证)。
　　5. 配偶可获得临时的雇工卡。
　　6. 允许未成年人在国立大学支付州内学费。

移民律师获得E-2签证要提供什么?
　　1. 在可适用的联邦规章下，和客户一道甄别、收集所需文件来保证案件在合理的范围之内。
　　2. 分析事实，文件，法律和计划战略。
　　3. 准备表格，展品目录，从证据和规定比较而来的文字。
　　4. 提供和专家队伍及政府机构的联络证明。

跟国外投资人共事有哪些实用的建议?
　　1. 没有雇员的要求，但雇员数量多多益善。
　　2. 投资人不可贸然出手其海外房产和生意。
　　3. 如投资人缺乏企业管理经验则需特定的帮助。
　　4. 起步阶段有个商业计划异常重要。
　　5. 任何商业形式均被接受，但政府尤其看好经销权。
　　6. 在起步阶段和签约前涉及到移民律师。
　　7. 关注外汇汇率变化以防重大变化。

怎样国外投资人或购买者获得E2签证?
　　抓住何时是获得该签证的良机。咨询移民律师获得基本信息。

　　1. 投资人的国籍及足够的美元资本开始或购置产业。
　　2. 产业的美元价值，购买者驾驭投资行业的能力。
　　3. 真他业主的相应利益。

　　如果你实现国外购买者的美国梦，你的价值将远超黄金。

　　列举几个E-2 签证实例:

E-2投资类型	投资额	美国驻法兰克福领事馆	用时
日光浴美黑沙龙特许权	美元: 二十万	德国	两周
露营地特许	美元: 二十九万	瑞士: 伯尔尼	两月
快餐特许权	美元: 一百八十万	意大利: 罗马	两周
泛亚餐厅	美元: 十二万	新加坡	两月
出租房屋	美元:二十万	吉尔吉斯斯坦 比什凯克	两月
度假木屋	美元:二十三万	伦敦 英国	两月

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